Huispedia
77 m2 wonen
88 m2 perceel
3 kamers
E

Eendrachtstraat 3

77 m²
88 m²
3 kamers
E
2013 RG Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.169/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 527K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EEN ECHTE TOPPER aan de rand van DE LEIDSEBUURT!
In de populaire en karakteristieke Leidsebuurt bieden wij deze woning aan met volop mogelijkheden voor de handige koper. De woning beschikt over een fijne tuin met achterom en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.
De parterre ademt rust uit en is licht, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren. De achtertuin, welke op het zuid-oosten is gelegen, is een ideale plek om te ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue in de zomer. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst aan een speelveld en heeft daarmee vrijuitzicht.
Top locatie
Daarnaast is het praktische aspect van deze woning ook niet te onderschatten. Thuis parkeren, doe je eenvoudig met een parkeervergunning voor de deur en je bent binnen no-time op de hoofdwegen naar steden als Amsterdam, Alkmaar, Leiden, Den Haag of naar Schiphol
Het centrum van Haarlem, met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers-, Frans Hals Museum en een veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden is op loopafstand.
Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, het trein- en busstation van Haarlem liggen op fietsafstand.
Maar vergeet ook niet de prachtige duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal, welke eveneens op fietsafstand zijn gelegen.
Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie in Haarlem! Laat u inspireren door de artist impression.
Indeling
Begane grond: 43.91m2 (excl. externe bergruimte)
Entree, toegang tot de L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet en de cv-/was-/bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar, welke beschikt over een praktische achterom en een externe bergruimte. De achtertuin grenst aan een speelveldje.
Eerste verdieping: 33.25m2
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.
Vliering: 4.31m2
Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
* Van de eendrachtstraat3.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 77.2m2
* Eigen grond 88m2
* Gelegen in de gewilde Leidsebuurt
* Tuin met achterom!!!
* Externe bergruimte (3.63m2) aanwezig
* De externe bergruimte is ideaal bereikbaar via de achterom, waardoor deze perfect is voor het stallen van fietsen.
* Veel potentie om naar eigen smaak te verbouwen
* Parkeren middels een parkeervergunning (2 vergunningen per woning mogelijk)
* Energielabel E
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 469.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rollandstra. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Rollandstra. 70 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.646,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 533.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eendrachtstraat 3

De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 3 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Haarlem 1.5 km · Treinstation
  • Overveen 2.37 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 3 in Haarlem ligt tussen de 469.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.