Eendrachtstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De parterre ademt rust uit en is licht, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren. De achtertuin, welke op het zuid-oosten is gelegen, is een ideale plek om te ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue in de zomer. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst aan een speelveld en heeft daarmee vrijuitzicht.
Top locatie
Daarnaast is het praktische aspect van deze woning ook niet te onderschatten. Thuis parkeren, doe je eenvoudig met een parkeervergunning voor de deur en je bent binnen no-time op de hoofdwegen naar steden als Amsterdam, Alkmaar, Leiden, Den Haag of naar Schiphol
Het centrum van Haarlem, met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers-, Frans Hals Museum en een veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden is op loopafstand.
Qua woon-werkverkeer is de ligging perfect, het trein- en busstation van Haarlem liggen op fietsafstand.
Maar vergeet ook niet de prachtige duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal, welke eveneens op fietsafstand zijn gelegen.
Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden op een toplocatie in Haarlem! Laat u inspireren door de artist impression.
Indeling
Begane grond: 43.91m2 (excl. externe bergruimte)
Entree, toegang tot de L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet en de cv-/was-/bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar, welke beschikt over een praktische achterom en een externe bergruimte. De achtertuin grenst aan een speelveldje.
Eerste verdieping: 33.25m2
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.
Vliering: 4.31m2
Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
* Van de eendrachtstraat3.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 77.2m2
* Eigen grond 88m2
* Gelegen in de gewilde Leidsebuurt
* Tuin met achterom!!!
* Externe bergruimte (3.63m2) aanwezig
* De externe bergruimte is ideaal bereikbaar via de achterom, waardoor deze perfect is voor het stallen van fietsen.
* Veel potentie om naar eigen smaak te verbouwen
* Parkeren middels een parkeervergunning (2 vergunningen per woning mogelijk)
* Energielabel E
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · Michiel van Maanen MakelaardijVerkocht geboden€ 475.000
-
14-04-2026 · Michiel van Maanen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rollandstra. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Rollandstra. 70 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Eendrachtst. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 533.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 3 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Haarlem 1.5 km · Treinstation
- Overveen 2.37 km · Treinstation
- Bloemendaal 2.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 3 in Haarlem ligt tussen de 469.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendrachtstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.