Gedempte Oude Gracht 144, Haarlem
267 m²
5 kamers
1850
€ 1.246.000
Laag in de markt
Bakenessergracht 65 2011 JT Haarlem
€ 1.075.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.037.000 -
1.147.000
Wonen
162 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke benedenwoning aan Haarlems oudste gracht. Prachtig verbouwd en gemoderniseerd rijksmonument uit de 18e eeuw, met een energielabel A! 3 slaapkamers, 2 badkamers en een stijlvolle patio aan de achterzijde. Compleet vernieuwd en voorzien van alle moderne luxe, op een heerlijke plek in hartje Haarlem.
Aan de mooiste gracht van Haarlem staat dit bijzonder charmante 18e eeuwse pand. Op de plek waar in de 17e eeuw kooplieden, ambachtslieden en kunstenaars woonden en werkten. De karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde is ongewijzigd, van binnen is de woning een oase van ruimte en moderne luxe. Geheel naar de wensen van 2024. Zo ligt er een prachtige houten vloer in Hongaarse punt en is de verlichting tot in detail afgewerkt met spots en up-down wandlampen. Bijzonder detail; het originele beschilderde plafonddoek is bewaard gebleven onder het nu zo strakke plafond.
De indeling is omgevormd naar een open structuur met aan de voorzijde een grote open ruimte met eetgedeelte, zitgedeelte en fantastische luxe open keuken als hart van het huis. Achter de tussenwand aan de achterzijde gaan de privé ruimten schuil met onder andere 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en toegang tot de patio door openslaande deuren.
Eenmaal achter de brede voordeur blijft de drukte van de stad buiten. De woning straalt rust en luxe uit. De connectie met het bruisende centrum en de gracht is er echter altijd en desgewenst te vergroten door de grote ramen aan de voorzijde helemaal te openen. Deze ramen hebben geen tussenstijl en bieden een heerlijke plek om in de vensterbank 'buiten' te zitten en te genieten van de middagzon.
De ligging is fantastisch: rustig en zeer centraal, op een unieke locatie om de hoek van de Bakenesserkerk, die een belangrijk deel uitmaakt van de historische binnenstad van Haarlem. De pittoreske Bakenessergracht was één van de stadsgrenzen in de periode dat Haarlem officieel haar stadsrechten kreeg, in 1245. Aan het begin van de 14e eeuw vond vervolgens de eerste stadsuitbreiding plaats: "Bakenes".
In enkele minuten loop je naar de Grote Markt met haar vele restaurants en gezellige terrassen, de Toneelschuur en PHIL. Maar ook aan musea en uiteraard winkels is er geen gebrek in het levendige centrum. Binnen 5 minuten lopen ben je bij Haarlem CS en ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. En met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1750
* Rijksmonument, 18e eeuw
* Geheel vernieuwd in 2023
* Gasloos, geheel voorzien van elektrische vloerverwarming
* Volledig dubbel glas
* Energielabel A
* Geen parkeervergunning mogelijk, garagebox op de kinderhuissingel bij te huren voor 181,- p/mnd
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree door dubbele voordeur met prachtig bovenlicht. Gedeelde hal met meterkast. Entree woning, direct in de kamer. Eetkamer met grote dubbele ramen aan de voorzijde. Open keuken met groot kookeiland, met (ontbijt)bar voor 4 personen. Verder voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 1,5 spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combi oven/magnetron, veel werkruimte, kastruimte en grote lades. Bergruimte, mogelijkheid tot pantry.
Slaapkamer achterzijde met hoge deuren en bovenlichten, openslaande deuren naar patio. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede slaapkamer met ruimte voor vaste kasten en openslaande deuren naar de patio. Gast badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, verwarmde spiegels met verlichting. Separaat toilet. Ouderslaapkamer met badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, verwarmde spiegels met verlichting en daklicht. Separaat toilet met deur naar technische ruimte met boiler en bergruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.075.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.636
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1750
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in het centrum
- Patio: 10m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HAARLEM D 11390
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bakenessergracht 65 in Haarlem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.037.000 -
1.147.000
+3.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 6.636/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bakenessergracht 65 in Haarlem ligt tussen de 1.037.000 en 1.147.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.075.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bakenessergracht 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bakenessergracht 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bakenessergracht 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bakenessergracht 65 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bakenessergracht 65 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 5,42 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 637.656
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bakenessergracht 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakenessergracht 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakenessergracht 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bakenessergracht 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus