Huispedia
84 m2 wonen
4 kamers
F

Korte Begijnestraat 1

84 m²
4 kamers
F
2011 HC Haarlem
Verkocht
Vraagprijs
€ 498.000
€ 5.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 505K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Korte Begijnestraat in Haarlem ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Korte Begijnestraat 1 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 2 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Korte Begijnestraat 1 is gelegen in de fijne buurt Oude Stad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 498.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 451.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jansstraat 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Jansstraat 56-RD Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Korte Begij. 23-ZW Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Begijnestraat 1

De WOZ-waarde van Korte Begijnestraat 1 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Begijnestraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Korte Begijnestraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Korte Begijnestraat 1 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.59 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 0.66 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.78 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Begijnestraat 1 in Haarlem ligt tussen de 451.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Begijnestraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Begijnestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.