Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Spaarne in Haarlem ligt deze prachtige en royale woning. Spaarne 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1885, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 154.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Spaarne 46 is gelegen in de gezellige buurt Oude Stad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Spaarne 46 is 1.838.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 241.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarne en 19.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Spaarne 46. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Spaarne 46 in Haarlem ligt tussen de 1.420.000 en 1.650.000 euro. Deze waarde is 176.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaarne. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Spaarne 46? Bekijk het complete waarderapport.
