Irisstraat 15 2015 AS Haarlem

Ruim, duurzaam en instapklaar gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnige tuin, terras en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan een rustig en kindvriendelijk hof in de Bloemenbuurt ligt dit goed onderhouden, moderne en ruime gezinshuis.
De woning is de afgelopen tien jaar verbouwd en verduurzaamd.
Met energielabel A+++, een full-electric warmtepomp, 21 zonnepanelen, warmteterugwinning (WTW) en airconditioning is dit een bijzonder comfortabel en toekomstbestendig huis.
De huidige eigenaren wonen hier met zoveel plezier dat ze gaan verhuizen naar een (nog) grotere woning aan dezelfde kant van de straat!

Over het huis:

Begane grond
De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte voor het realiseren van een laadpunt.
In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergruimte en een modern ruim toilet met fontein.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt over vloerverwarming.
De groene, zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft volop ruimte voor een grote eettafel en een speelplek.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale, multifunctionele inpandige berging. Deze is zowel van buiten als vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte aan fietsen, surfspullen, kampeeruitrusting, een werkplek, hobbyruimte of een sportruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een tweede toilet, twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, een bergkast en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de grote hoofdslaapkamer met grote kledingkast, een royaal zonnig terras en een directe doorloop naar de moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2001 gerealiseerd en beschikt over twee fijne lichte kamers onder de hoge kap. Dankzij de vele ramen is er veel daglicht en vrij uitzicht.
De kamer aan de achterzijde beschikt over een entresol, die bijvoorbeeld als slaap- of speelplek kan dienen. De kamer aan de voorzijde heeft zicht richting het zuiden en westen.
Twee airconditioningsystemen zorgen hier voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR++-glas.
Boven deze verdieping bevindt zich een praktische bergzolder met de technische installaties, waaronder ook de binnenunit van de warmtepomp, het boilervat, de warmteterugwinninginstallatie (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 169 m²
• Bouwjaar: 1999; 2e verdieping gerealiseerd in 2001
• Energielabel A+++, het huis is volledig geïsoleerd
• Warmtepomp geplaatst in 2026 (WEHEAT - Sparrow P60 9KW Full-Electric)
• Boilervat geplaatst in 2026 (Weheat boilervat 300L Duplex RVS 2205)
• WTW geplaatst in 2016 (Brink Renovent Excellent 400 de luxe)
• 21 zonnepanelen geplaatst in 2016 met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.150 kWh
• Airconditioning (2x) geplaatst in 2017 (Daikin FTXP20K en FTXP35K)
• Vloerverwarming op de begane grond geplaatst in 2016
• Elektrisch bedienbare sunscreens op alle verdiepingen aan de achterzijde (oostkant) en op de 2e verdieping rondom
• Parkeren op eigen terrein
• Zonnige, groene achtertuin met veel privacy
• Zonnig terras aan de voorzijde
• Grote inpandige multifunctionele inpandige berging, geschikt als fiets-, werk-, hobby- of sportruimte
• Vijf slaapkamers en twee badkamers
• Modern sanitair

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij de Haarlemse binnenstad.
Direct naast de woning ligt een speeltuintje, een fijn extraatje voor gezinnen met jonge kinderen.
De ligging aan de westzijde van Haarlem maakt de duinen en het strand goed en snel per fiets bereikbaar. Ook Brouwerskolk en Kraantje Lek liggen in de omgeving: fijne groene plekken om te ontspannen.
Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Van harte welkom om zelf te ervaren of dit je nieuwe thuis wordt!

English:
Spacious, sustainable and move-in-ready family home with five bedrooms, two bathrooms, sunny garden, terrace and on-site parking
Situated on a quiet, child-friendly courtyard in the Bloemenbuurt, this well-maintained, modern and spacious family home awaits you.
The property has been renovated and sustainably upgraded over the past ten years.
With an A+++ energy label, a full-electric heat pump, 21 solar panels, mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) and air conditioning, this is an exceptionally comfortable and future-proof home.
The current owners enjoy living here so much that they are moving to an (even) larger home on the same side of the street!

About the house

Ground floor
The driveway offers on-site parking and space to install a charging point. The hall houses the meter cupboard, practical storage space and a modern, spacious toilet with washbasin. The light and airy living room features large windows and is open-plan with the modern U-shaped kitchen, fitted with a range of built-in appliances. The ground floor has underfloor heating. The green, sunny back garden offers plenty of privacy and ample space for a large dining table and a play area. At the front of the house, you will find the generous, multifunctional indoor storage room. It can be accessed both from outside and from within the house and offers space for bicycles, surfing gear, camping equipment, a workspace, hobby room or fitness area.

First floor
The landing provides access to a second toilet, two pleasant bedrooms at the rear, a storage cupboard and a second bathroom with walk-in shower and washbasin unit. At the front is the large master bedroom with ample fitted wardrobes, a generous sunny terrace and direct access to the modern bathroom with bath, shower and washbasin unit.

Second floor
The second floor was added in 2001 and features two pleasant, light rooms under the tall pitched roof. Thanks to the many windows, there is plenty of daylight and an open outlook. The room at the rear has a mezzanine level, which could serve as a sleeping or play area, for instance. The room at the front faces south and west. Two air conditioning systems provide heating in winter and cooling in summer. All windows on this floor are double-glazed (HR++). Above this floor is a practical loft with the technical installations, including the indoor unit of the heat pump, the boiler tank, the heat recovery unit (MVHR) and the solar panel inverter.

Key features

* Living area: 169 m²
* Year of construction: 1999; second floor added in 2001
* Energy label A+++, the house is fully insulated
* Heat pump installed in 2026 (WEHEAT – Sparrow P60 9KW full-electric)
* Boiler tank installed in 2026 (Weheat 300L Duplex RVS 2205 boiler tank)
* MVHR installed in 2016 (Brink Renovent Excellent 400 de luxe)
* 21 solar panels installed in 2016 with an annual yield of approximately 4,150 kWh
* Air conditioning (2 units) installed in 2017 (Daikin FTXP20K and FTXP35K)
* Underfloor heating on the ground floor, installed in 2016
* Electrically operated sun blinds on all floors at the rear (east side) and all around the second floor
* On-site parking
* Sunny, green back garden with plenty of privacy
* Sunny terrace at the front
* Large multifunctional indoor storage room, suitable as a bicycle store, workspace, hobby or fitness room
* Five bedrooms and two bathrooms
* Modern sanitary fixtures and fittings

The property is located in a quiet, child-friendly residential area close to Haarlem's historic city centre. Directly next to the house is a small playground — a lovely extra for families with young children. The home's location on the western side of Haarlem puts the dunes and the beach within easy and quick cycling distance. Brouwerskolk and Kraantje Lek are also nearby: pleasant green spots to relax. Schools, childcare, shops and public transport are all close by. The main roads are also quick and easy to reach.

You are warmly invited to come and experience for yourself whether this could be your new home!

Toon meer Toon minder