Tempeliersstraat 21 2012 EA Haarlem

Volledig gerenoveerd, instap klaar hoek-herenhuis uit 1909 van maar liefst 257 m². Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, studeer- of werkkamer, zolderkamer, vier badkamers, luxe woonkeuken met kookeiland en een zonnig dakterras op de derde verdieping. En dat op een A-locatie in de Koninginnebuurt.

Dit is zo'n huis waar je op slag verliefd op wordt. Bij dit meer dan honderd jaar oude pand is de geschiedenis vanaf de eerste stap in het huis voelbaar: de ornamenten en sierlijsten, het glas-in-lood, de marmeren vloer in de entree en hal, de zwart marmeren schouw, de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin, het Franse balkon. Elk detail is met veel liefde en respect behouden en hersteld. Tegelijk is het huis voorzien van een zeer luxe gematerialiseerde, moderne afwerking die perfect samengaat met het authentieke karakter: een moderne leefkeuken, een en-suite badkamer met inloopdouche en bad, inloopkast en een uniek dakterras met weids uitzicht over Haarlem en de Basiliek Sint-Bavo kerk. En een zonnige tuin mét achterom.

Wonen in de Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt is één van de meest geliefde woonbuurten van Haarlem, statige jaren-1900-bebouwing, een groene woonomgeving en op loopafstand van alles wat de stad bijzonder maakt. En dat is veel: Haarlem is een gezellige, sfeervolle stad met karakteristieke grachten en verscholen hofjes die stammen uit de Gouden Eeuw. Deze sfeervolle woning bevindt zich om de hoek van de vele voorzieningen, waaronder een groot aanbod aan restaurants, gezellige (eet)cafés, speciaalzaken, uitgaansgelegenheden, kunst en cultuur, sport en groenvoorzieningen.

Zo begint aan het einde van de straat de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, speeltuinen en de historische Muziekkoepel. Aan de andere kant loop je in vijf minuten naar het Frans Halsmuseum en de Stadsschouwburg, en in tien minuten naar de Grote Markt met terrassen en de Grote of Sint-Bavokerk.

Voor gezinnen is de buurt ideaal: basisscholen, middelbare scholen en de International School Haarlem liggen vlakbij. Ook het busstation Houtplein (loopafstand), NS-stations Haarlem en Heemstede Aerdenhout (fietsafstand) en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar vanaf de woning.

En als je even weg wilt uit de stad: Bloemendaal aan Zee of Zandvoort is ca. 25 minuten fietsen door de duinen.

Indeling
Begane grond. Je komt binnen via de entree met meterkast en garderobekast, gevolgd door een ruime hal met marmeren vloer die de sfeervolle toon voor de rest van het huis meteen zet. In de hal vind je een bergkast met CV-ketel en boiler, een modern toilet, extra opbergruimte onder de trap en de toegang tot de kelder. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer met de originele erker met glas-in-lood en veel lichtinval; aan de achterzijde de eetkamer en de serre, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne leefkeuken bereik je zowel vanuit de hal als de eetkamer. De keuken beschikt over een groot kookeiland, bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. De ideale plek om met vrienden te borrelen of je even af te zonderen van de woonkamer.

Eerste verdieping.
Via de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met inloopkast en een en-suite badkamer met inloop regendouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde een werk- of studeerkamer, eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer, én een tweede slaapkamer. Ook op de overloop is de tweede badkamer.

Tweede verdieping.
Aan de achterzijde op de tussenverdieping vind je een derde slaapkamer. Op de overloop aan de achterzijde een vierde slaapkamer met aangrenzend de derde badkamer. Aan de voorzijde is een aparte wasruimte voorzien en een vijfde slaapkamer, van waaruit de trap naar de zolderkamer loopt. Verder op de overloop nog de vierde badkamer.

Derde verdieping.
Hier vind je een zolderkamer, waar mogelijkheden zijn om een pantry te realiseren, met toegang tot het dakterras. Dit is een van de meest unieke plekken van het huis, waar je van een prachtig uitzicht kunt genieten -tot de duinen aan toe- en de zon kunt zien zakken achter de Basiliek Sint-Bavo kerk.

Tuin.
De fraai aangelegde en 8,5 meter brede achtertuin met sfeerverlichting is bereikbaar vanuit zowel de serre als de keuken, én via een afgesloten achterom. Ondanks de noordelijke ligging, kun je er van s’ochtends tot s’avonds van de zon genieten. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging. Ook beschikt de woning over een ruime voortuin.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 257 m²
- Perceel 222 m², inhoud circa 888 m³
- Bouwjaar 1909
- Originele details behouden en hersteld
- Hoge plafonds
- Vijf slaapkamers, werkkamer, zolderkamer, vier badkamers, aparte wasruimte, dakterras op de derde verdieping.
- Goed toegankelijke opslag kelder
- Voortuin met stallingsmogelijkheden
- Royale achtertuin met berging
- Energielabel C, geldig tot 2034
- Isolatieglas en spouw- en dakisolatie
- Vloerverwarming in hal en badkamer
- Volledig gerenoveerd in 2026 met luxe woonkeuken, luxe inloop badkamer, nieuwe vloeren, stucwerk en schilderwerk, nieuwe kozijnen aan de achterzijde.
- 17 elektragroepen
- Alarminstallatie
- Data / internet aansluitingen in alle kamers
- Voorgevel voorzien van zonneschermen
- Ligging in de geliefde Koninginnebuurt
- Parkeren middels vergunning direct beschikbaar en bezoekerspas voor visite
- Groot aanbod kunst, cultuur, voorzieningen en scholen om de hoek
- Centrum Haarlem: 5 minuten lopen
- Stadsbos Haarlemmerhout: 5 minuten lopen
- NS stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: minder dan 10 minuten fietsen
- Bloemendaal aan zee en duinen: 25 minuten fietsen
- Hoekligging aan de Tempeliersstraat, met snel bereik van park, centrum en strand

Oplevering in overleg, leeg te aanvaarden.


Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan direct een bezichtiging via maartenvanvlietmakelaars.nl.

Marketeers voor jouw woning. #FindYourFuture

Toon meer Toon minder