Tempeliersstraat 21 2012 EA Haarlem

Volledig gerenoveerd hoek-herenhuis uit 1909 met 257 m² woonoppervlak. Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, een studeer- of werkkamer, een zolderkamer, vier badkamers, een luxe leefkeuken met kookeiland en een dakterras met weids uitzicht op de derde verdieping. En dat op een A-locatie in de Koninginnebuurt, ideaal voor gezinnen en internationale gezinnen, met de International School Haarlem op fietsafstand.

Dit is zo'n huis waar je op slag verliefd op wordt. Bij dit ruim honderd jaar oude pand is de geschiedenis vanaf de eerste stap voelbaar: de ornamenten en sierlijsten, het glas-in-lood, de marmeren vloer in de entree en hal, de zwart marmeren schouw, de serre met openslaande deuren naar de tuin, het Franse balkon. Elk detail is met veel liefde en respect behouden en hersteld. Tegelijk is het huis hoogwaardig en modern afgewerkt, in een stijl die naadloos aansluit op het authentieke karakter: een moderne leefkeuken, een en-suite badkamer met inloopdouche en ligbad, een inloopkast en een dakterras met uitzicht over Haarlem en de Kathedrale Basiliek Sint-Bavo. En een ruime tuin mét achterom.

Wonen in de Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt is één van de meest geliefde woonbuurten van Haarlem: statige bebouwing van rond 1900, een groene woonomgeving en op loopafstand van alles wat de stad bijzonder maakt. Haarlem is een levendige stad met karakteristieke grachten en verscholen hofjes uit de Gouden Eeuw. De woning ligt om de hoek van een groot aanbod aan restaurants, (eet)cafés, speciaalzaken, uitgaansgelegenheden, kunst en cultuur, sport en groen.
Aan het einde van de straat begint de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, met speeltuinen en de historische Muziekkoepel. Aan de andere kant loop je in vijf minuten naar het Frans Halsmuseum en de Stadsschouwburg, en in tien minuten naar de Grote Markt met terrassen en de Grote of Sint-Bavokerk.
Voor gezinnen is de buurt ideaal. Basisscholen en middelbare scholen liggen vlakbij, en voor internationale gezinnen ligt de International School Haarlem op fietsafstand. Busstation Houtplein is op loopafstand, de NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand, en de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar.
En als je even weg wilt uit de stad: Bloemendaal aan Zee en Zandvoort liggen op ongeveer 25 minuten fietsen door de duinen.

Indeling
Begane grond.
Je komt binnen via de entree met meterkast en garderobekast, gevolgd door een ruime hal met marmeren vloer en vloerverwarming. In de hal vind je een bergkast met cv-ketel en boiler, een modern toilet, extra opbergruimte onder de trap en de toegang tot de kelder. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer met de originele erker met glas-in-lood en veel lichtinval. De hele voorgevel is voorzien van geluidwerend glas. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de serre, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne leefkeuken bereik je zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer. De keuken heeft een groot kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en een deur naar de tuin: de ideale plek om met vrienden te borrelen of je even terug te trekken uit de woonkamer.

Eerste verdieping.
Via de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met inloopkast en een en-suite badkamer met inloop-regendouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen een werk- of studeerkamer, die ook als extra slaapkamer te gebruiken is, en een tweede slaapkamer. Aan de overloop ligt de tweede badkamer.

Tweede verdieping.
Aan de achterzijde op de tussenverdieping vind je de derde slaapkamer. Op de overloop aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer met aangrenzend de derde badkamer. Aan de voorzijde liggen een aparte wasruimte en de vijfde slaapkamer, van waaruit de trap naar de zolderkamer loopt. Verder op de overloop vind je de vierde badkamer.

Derde verdieping.
Hier vind je een zolderkamer, met mogelijkheden voor een pantry en toegang tot het dakterras. Dit is de mooiste plek van het huis: je kijkt hier tot aan de duinen en ziet de zon zakken achter de Kathedrale Basiliek Sint-Bavo.

Tuin.
De fraai aangelegde, ruim 9 meter brede achtertuin met sfeerverlichting is bereikbaar vanuit de serre, vanuit de keuken én via een afgesloten achterom met poort. De tuin ligt op het noorden; in de zomermaanden valt er 's ochtends en 's avonds zon in de tuin. De tuin heeft een ruime berging. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met stallingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak 257 m²
+ Perceel 222 m² inclusief poort en achterom, inhoud circa 941 m³
+ Bouwjaar 1909
+ Originele details behouden en hersteld
+ Hoge plafonds
+ Vijf slaapkamers, werkkamer en zolderkamer (zeven kamers te gebruiken als slaapkamer), vier badkamers, aparte wasruimte, dakterras op de derde verdieping
+ Goed toegankelijke kelder voor opslag
+ Voortuin met stallingsmogelijkheden
+ Achtertuin van ruim 9 meter breed met berging en afgesloten achterom
+ Energielabel C, geldig tot 2034
+ Isolatieglas, spouw- en dakisolatie; hele voorgevel voorzien van geluidwerend glas
+ Vloerverwarming in hal en badkamer
+ Volledig gerenoveerd in 2026 met luxe leefkeuken, luxe badkamer met inloopdouche, nieuwe vloeren, stucwerk, schilderwerk en nieuwe kozijnen aan de achterzijde
+ 17 elektragroepen
+ Alarminstallatie
+ Data- en internetaansluitingen in alle kamers
+ Voorgevel voorzien van zonneschermen
+ Parkeren via vergunning direct beschikbaar, bezoekerspas voor visite
+ Basisscholen, middelbare scholen en de International School Haarlem in de buurt
+ Centrum Haarlem (Grote Markt): 10 minuten lopen
+ Stadsbos Haarlemmerhout: 5 minuten lopen
+ NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: minder dan 10 minuten fietsen
+ Bloemendaal aan Zee en de duinen: 25 minuten fietsen
+ Hoekligging aan de Tempeliersstraat, met snel bereik van park, centrum en strand

Oplevering in overleg, leeg te aanvaarden.

Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan direct een bezichtiging via maartenvanvlietmakelaars.nl.

Marketeers voor jouw woning. #FindYourFuture

Toon meer Toon minder