Lovendaal 9 5971 NT Grubbenvorst

Unieke vrijstaande bungalow met guesthouse en parkachtige tuin - Altijd een vakantiegevoel in eigen woning!

Deze landelijk gelegen woning, mét extra guesthouse, eigen sportschool en prachtige tuin rondom is een zeldzame vondst. Het geheel beschikt over een A+ label. Dankzij recente verduurzamingen, waaronder de in 2021 geïnstalleerde zonnecollectoren, is deze woning tevens een investering in een duurzame toekomst.

Wat dit object zo bijzonder maakt, is dat het bestaat uit twee complete, zelfstandige woonunits. De hoofdwoning is een levensloopbestendige bungalow, terwijl de extra, inpandige woning perfecte mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, gasten of mantelzorg. De tuin is een echte groene oase, met fruit- en notenbomen, unieke beplanting en volop ruimte om te genieten. Je geniet hier altijd van een vakantiegevoel in eigen tuin. Je ervaart ultieme privacy met een totale buitenruimte van 2.920m²!

De ligging is perfect voor de liefhebber van het buitenleven. Met een vrij uitzicht over groen en het Pieterpad aan de voorzijde. Via het achtererf loop je, langs asperge- en blauwebessenvelden, het bos in. Hier vind je de speeltuin Roeffen Mart (groot én gratis) – ideaal voor kinderen.

Deze recent gerenoveerde woning biedt de ultieme mix van ruimte, privacy, luxe én de mogelijkheid om wonen met werken of bijvoorbeeld mantelzorg te combineren!

Kelder
Provisiekelder.

Begane grond - hoofdwoning
Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Je geniet in de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en twee combi ovens. De aparte loopdeur biedt directe toegang tot de tuin.

De gang biedt toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan er 2 zijn voorzien van airco) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet.

De uitsparing in de gang kan plaats bieden aan extra garderobe ruimte of bijvoorbeeld een trap waardoor een opbouw tot de mogelijkheden behoort. Hiermee wordt de woning uitgebreid en creëer je extra ruimte.

In de kleine hal zijn een voorraadkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vervolgens bereiken we de grote entree/tussenruimte die de hoofdwoning scheidt van de sportzaal en de tweede woning. De ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten (met o.a. dubbele witgoedaansluiting voor 2 wasmachines en 2 drogers) en een aparte entree.

Sportzaal
Naast de royale woonoppervlakte beschik je hier over een eigen sportruimte met airco en een infraroodsauna aanwezig. Je geniet er van direct tuincontact door de grote schuifpui. De ruimte kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen.

De ruimte eronder is geschikt voor de herinstallatie van een compleet zwembad. De zwembadinstallatie is aanwezig recent nog vernieuwd.

Extra woning
Deze woning zorgt ervoor dat dubbele bewoning op dit adres uitstekend mogelijk is! De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. In de open keuken zijn een gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap aanwezig. In de woonkamer hangt een airco en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een deel van de tuin is eventueel volledig af te schermen waardoor de privacy optimaal is!

De open trap biedt toegang tot de vide die dient als slaapkamer en werkruimte. De mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen waardoor deze ruimte wordt uitgebreid. Onder het schuine dak is veel bergruimte beschikbaar.

Tuin
Het hoogtepunt van de woning is de gigantische, prachtig groene en volledig omheinde tuin die rond de woning loopt. Deze is door een architect bedacht en tot in detail aangelegd. Het is een oase van rust waar je ongestoord kunt genieten van de natuur en al het moois dat de tuin te bieden heeft. Denk onder andere aan:

- Een eigen bloemenpluktuin en een selectie van diverse fruit- en notenbomen.
- Een veilige speelplek voor kinderen met speeltoestellen, een jeu de boules baan en alle ruimte!
- Een levendige biotoop: fazanten, eekhoorns, uilen en konijnen zijn hier geziene gasten. Ook ideaal voor een hond die hier vrij en onbezorgd kan rondlopen.
- Externe bergruimte in diverse vormen; onder andere een garage, aparte berging én een kas.

Bijzonderheden
- 52 zonnecollectoren
- Kuntstof en houten kozijnen met dubbel glas.
- In 2021 geinstalleerde warmtepomp op het dak voor duurzame zwembadverwarming
- Sommige delen van de woning hebben vloerverwarming en/of radiatoren op gas (die huidige verkopers momenteel allemaal niet gebruiken). Zij gebruiken de airco's (woonkamer, 2 slaapkamers en extra woning) om te verwarmen, verkoelen en ventileren.
- In de zomer van 2025 is de woning geschilderd inclusief de kozijnen.

Toon meer Toon minder