Gasthuisstraat 54

Aan de Gasthuisstraat 54 in Horst komt een bijzonder en veelzijdig object in de verkoop. De vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1940, beschikt over maar liefst circa 216 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van in totaal 810 m². Met onder andere een ruime woonkamer, separate keuken, kantoorruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een complete badkamer biedt de woning volop ruimte voor een groot huishouden, thuiswerken of een combinatie daarvan.
Wat dit object echter écht onderscheidt, is de zeer royale stenen loods die samen met de woning wordt verkocht. Deze loods werd door de vorige eigenaar bedrijfsmatig gebruikt en biedt een enorme hoeveelheid werk-, opslag- en gebruiksruimte. Op de begane grond bevinden zich onder andere meerdere werkplaatsgedeelten, een winkel-/presentatieruimte, pantry en toilet. Op de verdieping zijn daarnaast een kantoor en diverse opslagruimten aanwezig. De loods beschikt bovendien over verwarming, elektra, water en een elektrische deur. Daarmee is dit een uitermate interessant object voor bijvoorbeeld de ondernemer, hobbyist of verzamelaar die veel ruimte aan huis zoekt. Eventuele mogelijkheden voor toekomstig bedrijfsmatig gebruik dienen door koper zelf bij de bevoegde instanties te worden geverifieerd.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Gasthuisstraat in Horst, aan een rustige weg in een woonomgeving. De ligging combineert daarmee prettig wonen met de bijzondere hoeveelheid ruimte die zich op het eigen perceel bevindt. Vanuit de woning is sprake van vrij uitzicht en op het eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig.
Juist de combinatie van een volwaardige vrijstaande woning en de forse loods maakt deze locatie bijzonder. Wonen, werken, opslag en hobbyruimte kunnen hier op één plek worden samengebracht, terwijl het woongedeelte duidelijk van de grote werkruimte is gescheiden.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de lange centrale hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de aan de andere zijde gelegen kantoorruimte.
De woonkamer is met circa 31 m² ruim van opzet en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als aanvullend meubilair.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte. Deze kamer is royaal bemeten en vormt een waardevolle aanvulling voor wie vanuit huis werkt. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend bruikbaar als speelkamer, hobbykamer of andere multifunctionele ruimte.
Vanuit de centrale verkeersruimte bereik je het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich onder andere een separaat toilet, een praktische berging, kastruimte en de trapopgang naar de verdieping.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal keukenblok en kookeiland en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de verschillende raampartijen is ook hier volop natuurlijke lichtinval aanwezig.
Aansluitend aan dit gedeelte van de woning bevindt zich een overkapping, die een fijne beschutte plek aan de buitenzijde van de woning vormt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over verschillende delen van de verdieping. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Diverse kamers beschikken bovendien over praktische vaste kastruimte.
Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Verder beschikt de verdieping over aanvullende kastruimte en een afzonderlijke cv-/technische ruimte.
Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin en een overdekt gedeelte direct bij de woning. Door de aanwezigheid van de woning én de grote loods wordt het perceel zeer functioneel benut. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
De buitenruimte vormt bovendien de verbinding tussen wonen en de achtergelegen loods, waardoor de verschillende functies op het perceel praktisch bij elkaar zijn gebracht.
De ruime binnenplaats is voorzien van een wasplaats met olieafscheider.
De loods
Een belangrijk onderdeel van de verkoop betreft de grote loods die integraal met de woning wordt meeverkocht. Het gaat nadrukkelijk niet om een reguliere garage of berging, maar om een omvangrijk gebouw dat momenteel als bedrijfspand in gebruik is.
Op de begane grond bevindt zich een zeer grote open werkplaats. Daarnaast is een tweede afzonderlijk werkplaatsgedeelte aanwezig. Aan de voorzijde is een aparte ruimte ingericht als winkel-/presentatieruimte en verder zijn er een hal, toilet en pantry aanwezig.
Via de interne trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een afzonderlijke kantoorruimte en meerdere grote opslagruimten. Een aanzienlijk deel van deze verdieping bestaat uit een vide boven de werkplaats.
De loods is voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische deur. Daarmee beschikt het object over uitzonderlijk veel praktische ruimte voor opslag, werkzaamheden, voertuigen, materiaal of uiteenlopende hobbydoeleinden.
De combinatie met de woning maakt Gasthuisstraat 54 tot een object dat maar zelden op de reguliere woningmarkt beschikbaar komt.
Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning met circa 216 m² woonoppervlakte op 810 m² eigen grond;
- Vier slaapkamers, een ruime woonkamer én een afzonderlijke kantoorruimte op de begane grond;
- Uitzonderlijk grote stenen loods, voorheen bedrijfsmatig gebruikt en inbegrepen in de verkoop;
- Loods met grote werkplaats en aanvullende werkruimte
- Energielabel C, zonnepanelen en parkeermogelijkheden op eigen terrein.