Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Drachtsterweg 15 9001 BD Grou
€ 275.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
280.000
Wonen
71 m2
Perceel
170 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw, wat een prachtplekje heb je hier in Grou, aan de Drachtsterweg 15. De hal, keuken en woonkamer zijn volledig van deze tijd, wat een fijne plek heb je hier! Hier woon je vlak aan de haven van Grou in een karakteristieke woning en loop je zo je woning uit naar de leuke winkels en restaurantjes om in de avond lekker te eten. Wie wil dit nu niet?
Grou heeft een pittoreske ligging aan het water, rijke maritieme geschiedenis, diverse recreatiemogelijkheden, zoals zeilen en fietsen, levendige gemeenschap, traditionele evenementen en gezellige restaurants. Het biedt een perfecte combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en een actief dorpsleven, waardoor het een geweldige plek is om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar rust, verbondenheid en een actieve levensstijl.
We kunnen nog veel meer vertellen over dit fijne dorp, maar laten we toch maar door gaan naar deze prachtige woning. Je komt binnen in de hal, die meteen een heel open en lichte uitstraling geeft. Links om de hoek vind je de meterkast en ook aan de linkerkant bevindt zich de trapopgang. Rechtdoor kom je door de glazendeur in de keuken en woonkamer. Je ziet meteen de nieuwe moderne keuken en de mooie vissengraatvloer, die we in de gang ook al tegenkwamen. Er is ruimte voor een fijne zithoek en hoekbank in de woonkamer. De woonkamer heeft een erg lichte uitstraling door ramen aan weerszijden van de ruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken kom je in de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Ook kun je via de bijkeuken de tuin in lopen.
De trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping, je komt uit op een ruime overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom geeft toegang tot het dakterras, door middel van openslaande deuren. Hier kun je zomers lekker de dag nabespreken in de avondzon. De tweede slaapkamer biedt genoeg ruimte als slaapkamer en daarnaast als werkplek. Op de overloop bevindt zich ook een vlizotrap naar de zolder, waar ruimte is om spullen te bergen. Ook is er de mogelijkheid tot realiseren van een extra kamertje of toiletruimte (in de verbouwing is er een water en rioleringsafvoer geplaatst)
Dan nu de tuin! Via de bijkeuken en via je eigen steeg aan de zijkant van de woning kun je in de tuin komen. De tuin biedt genoeg ruimte op het bestrate gedeelte voor een fijne lounge set, waar je zomers fijn de dag kunt beginnen. Daarnaast is er genoeg ruimte voor groen in de tuin. De tuin heeft ook nog een schuurtje waar je spullen kunt bergen en je fietsen neer kan zetten.
Bijzonderheden:
- Energielabel C, voor een woning, qua type en bouwjaar als deze is dat geweldig. Met zonnepanelen waarschijnlijk energielabel B.
- Volledig moderne hal, keuken en woonkamer
- Nieuwe keuken
- Dakterras
- Fijne tuin met schuur
- Mogelijkheid (vergunning technisch) om de bijkeuken/douche- en toiletruimte en achterkant woonkamer te verbouwen (nieuwe aanbouw, bouwtekening en diverse bouwmaterialen, zoals op maat gemaakte openslaande tuindeuren zijn beschikbaar)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drachtsterweg 15 in Grou
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 266.000 -
280.000
+5.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.873/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drachtsterweg 15 in Grou ligt tussen de 266.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drachtsterweg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drachtsterweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
16-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drachtsterweg 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drachtsterweg 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 1,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.736
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drachtsterweg 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drachtsterweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drachtsterweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drachtsterweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus