Parallelstraat 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een fijne en centrale locatie in het oude deel van Grou, tussen het levendige centrum en het Pikmeer, staat deze verzorgde 2/1 kapwoning aan de Parallelstraat 16. Een fijne woning voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis op een centrale plek in Grou, met een praktische indeling en een prettige balans tussen wonen en buitenleven.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m², is verrassend efficiënt ingedeeld en biedt onder meer drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging van ca. 12 m².
Comfortabel en energiezuinig
De woning is op meerdere punten verduurzaamd en voorzien van energielabel C. Zo is er bodemisolatie aangebracht middels EPS-parels, is de woning volledig voorzien van dubbel en HR++ glas en liggen er 7 zonnepanelen (390 Wp per paneel) op het dak. De Intergas CV-ketel uit 2025 zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. In de woonkamer zorgt de houtkachel (ter overname) voor extra sfeer en warmte op koudere dagen.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een buitendeur naar de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet. Vanuit de bijkeuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag of provisieruimte.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor slapen, werken aan huis of een hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, vrij hangend tweede toilet en een bubbelbad (waarvan de pomp momenteel niet functioneert, maar het bad wel als ligbad te gebruiken is).
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel na het werk of een barbecue in het weekend. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en opslag.
Ligging
De Parallelstraat ligt in een rustig deel van het oude Grou, met zowel winkels, horeca als het water van het Pikmeer op korte afstand. Een unieke combinatie van dorps wonen, recreatie en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Waarom dit jouw volgende thuis kan zijn
* Energiezuinig wonen met zonnepanelen en recente CV-ketel
* Drie slaapkamers, geschikt voor nu én later
* Zonnige tuin op het zuiden
* Centrale ligging tussen centrum en water
* Instapklaar en onderhoudsvriendelijk
Nieuwsgierig?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien.
Een bezichtiging plannen is eenvoudig. Via de bezichtigingsplanner op de website van Hooghiemster Makelaars kun je zelf een passend moment kiezen. De beschikbare bezichtigingsplanner staat vermeld onder de woning op de website.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-04-2026 · Hooghiemster MakelaarsVerkocht geboden€ 284.500
-
23-01-2026 · Hooghiemster MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parallelstr. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Paviljoenst. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Oosterhouts. 18 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 257.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Parallelstraat 16 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parallelstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Parallelstraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 2 km · 7 min. fietsen
- Grou-Jirnsum 2.41 km · Treinstation
- Akkrum 5.22 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 11.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Parallelstraat 16 in Grou ligt tussen de 308.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parallelstraat. Met een vraagprijs van € 284.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parallelstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.