Huispedia
76 m2 wonen
166 m2 perceel
3 kamers
D

2e Oosterveldstraat 7

76 m²
166 m²
3 kamers
D
9001 AZ Grou
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.882/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 335K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Huispedia.nl of e-mail.
Vrijstaand wonen in het oude hart van Grou
In het oude deel van Grou, op een rustige en sfeervolle locatie, staat deze vrijstaande woning uit 1933 met tuin en berging. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 76 m² en staat op een perceel van 166 m². Compact, maar praktisch ingedeeld en veel licht.
Wonen
De woonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval en een deur naar de tuin. Een fijne plek voor een zithoek en eettafel, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap).
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer voor werken aan huis, logees of een toekomstige gezinssituatie.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).
Buitenruimte
De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin heeft een achterom en een berging, handig voor fietsen, opslag of hobbyspullen.
Comfort & duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel D (geldig tot 07-04-2026) en is al deels verduurzaamd: dak- en plafondisolatie, bodemisolatie (isolatiechips onder de vloer) deels HR++ glas, deels dubbel glas
Ligging
De woning ligt in het oude deel van Grou, een geliefde en karaktervolle omgeving. Hier woon je rustig, maar met voorzieningen, het centrum en het water om de hoek.
De woning staat in een gebied wat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
Waarom deze woning?
* Vrijstaande woning in Grou
* Geschikt voor starters én doorstromers
* Twee slaapkamers
* Tuin met berging
* Karaktervolle ligging in oud Grou
Nieuwsgierig?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien.
Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Huispedia.nl of e-mail.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
311 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop
  3. 21-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 293.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelstr. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Paviljoenst. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • 1e Oosterve. 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e Oosterveldstraat 7

De WOZ-waarde van 2e Oosterveldstraat 7 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Oosterveldstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Oosterveldstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Grou-Jirnsum 2.25 km · Treinstation
  • Akkrum 5.36 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 11.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e Oosterveldstraat 7 in Grou ligt tussen de 293.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Oosterveldstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Oosterveldstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.