2e Oosterveldstraat 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In het oude deel van Grou, op een rustige en sfeervolle locatie, staat deze vrijstaande woning uit 1933 met tuin en berging. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 76 m² en staat op een perceel van 166 m². Compact, maar praktisch ingedeeld en veel licht.
Wonen
De woonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval en een deur naar de tuin. Een fijne plek voor een zithoek en eettafel, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap).
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer voor werken aan huis, logees of een toekomstige gezinssituatie.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).
Buitenruimte
De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin heeft een achterom en een berging, handig voor fietsen, opslag of hobbyspullen.
Comfort & duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel D (geldig tot 07-04-2026) en is al deels verduurzaamd: dak- en plafondisolatie, bodemisolatie (isolatiechips onder de vloer) deels HR++ glas, deels dubbel glas
Ligging
De woning ligt in het oude deel van Grou, een geliefde en karaktervolle omgeving. Hier woon je rustig, maar met voorzieningen, het centrum en het water om de hoek.
De woning staat in een gebied wat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
Waarom deze woning?
* Vrijstaande woning in Grou
* Geschikt voor starters én doorstromers
* Twee slaapkamers
* Tuin met berging
* Karaktervolle ligging in oud Grou
Nieuwsgierig?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien.
Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Huispedia.nl of e-mail.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-02-2026 · Hooghiemster MakelaarsVerkocht geboden€ 295.000
-
09-01-2026 · Hooghiemster MakelaarsTe koop
-
21-08-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parallelstr. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Paviljoenst. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
1e Oosterve. 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 2e Oosterveldstraat 7 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Oosterveldstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Oosterveldstraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 1.85 km · 7 min. fietsen
- Grou-Jirnsum 2.25 km · Treinstation
- Akkrum 5.36 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 11.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 2e Oosterveldstraat 7 in Grou ligt tussen de 293.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Oosterveldstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Oosterveldstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.