Huispedia
71 m2 wonen
82 m2 perceel
5 kamers
D

Kerkstraat 43

71 m²
82 m²
5 kamers
D
9001 AB Grou
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 179.500
€ 2.528/m²
Vraagprijs per m²
€ 228K – 253K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Huispedia.nl of e-mail.
Wonen in het historische hart van Grou
In het sfeervolle oude centrum van Grou, dichtbij de Sint Piterkerk, staat deze 2-onder-1-kapwoning aan de Kerkstraat 43-44. Met een woonoppervlak van ca. 71 m², een praktische indeling en een karakteristieke ligging is dit een ideale kans voor wie compact en betaalbaar wil wonen op een unieke plek in watersportdorp Grou.
Indeling
Via de hal kom je in een de kleine douche ruimte, het separaat toilet en de keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, en oven. Aan de ene zijde naast de keuken is een werk-/studeer-/slaapkamer die ook als hobby- of logeerkamer kan dienen. Aan de andere zijde naast de keuken is de woonkamer.
Boven beschikt de woning over een overloop en twee slaapkamers.
Het geheel is eenvoudig afgewerkt, wat het juist aantrekkelijk maakt voor wie graag zijn eigen smaak en ideeën wil doorvoeren.
Ligging
De woning ligt in het historische deel van Grou, in het straatje naast de kerk: karakteristieke panden en alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, horeca en waterport mogelijkheden liggen letterlijk om de hoek.
Goed om te weten
* 2-onder-1-kapwoning
* 71 m² woonoppervlak
* Twee slaapkamers op de verdieping
* Werk-/studeer-/slaapkamer op de begane grond
* Energielabel D
* De woning staat in een gebied wat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
Unieke locatie in het oude dorpshart van Grou.
Ben je op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Kerkstraat 43 zeker een bezichtiging waard.
Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
Nieuwsgierig?
Vraag een bezichtiging aan en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt.
Het aanvragen van een bezichtiging kan uitsluitend via de website van Hooghiemster Makelaars, Huispedia.nl of e-mail.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 253.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
82 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 179.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 228.000 – 253.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.380/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hôfsgrêft 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 244.500
    Winnend bod
  • Kerkstraat 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.251,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 203.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 43

De WOZ-waarde van Kerkstraat 43 is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Grou-Jirnsum 2.19 km · Treinstation
  • Akkrum 5.6 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 11.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 43 in Grou ligt tussen de 228.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 23.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 179.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.