1613 JG Grootebroek
Zesstedenweg 263
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zesstedenweg in Grootebroek ligt deze unieke en riante woning. Zesstedenweg 263 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.640 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 522.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Zesstedenweg 263 is gelegen in de leuke buurt Stede Broec Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grootebroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 756.000 - 879.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 3640 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zesstedenweg 263 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stede Broec
De WOZ-waarde van Zesstedenweg 263 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zesstedenweg en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zesstedenweg 263.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zesstedenweg 263 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 639.500
Schouw 25
166 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 735.000
Zesstedenweg 231
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 599.000
Pandhof 6
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Nijenburg 30
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 685.000
Radboud 2
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Op den Hoef 1
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Evendeel 7
175 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 849.500
Waterweide 72
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Industrieweg 9
203 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
Nuwendoorn 51
135 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Bovenkarspel-Grootebroek 2.62 km · Treinstation
-
Hoogkarspel 3.49 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 4.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.425
- Waardetrend afgelopen jaar +6.12%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zesstedenweg 263?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grootebroek schatten we de waarde van Zesstedenweg 263 nu tussen € 756.000 en € 879.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Grootebroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zesstedenweg 263 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.