Het Erf 18 1611 KK Bovenkarspel

Volop leefruimte, een heerlijke tuin op het westen en een centrale ligging!
Aan Het Erf 18 staat deze aan de voor- én achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst circa 159m² woonoppervlakte inclusief de garage, vier slaapkamers en een extra kamer voor bijvoorbeeld een atelier of hobby biedt deze woning alle ruimte om prettig te wonen. Acht zonnepanelen en een ruime achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet: De tuin is een heerlijke plek om van het groen in de tuin te genieten.
Ook binnen valt er veel te ontdekken. De lichtstraat boven het eetgedeelte, de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst door de nieuwe (2026) voordeur kom je in de hal met de moderne toiletruimte met een fonteintje in een meubel en vind je de trapopgang. Hier ligt een pvc vloer die doorloopt in de woonkamer en alvast een mooie rustige basis is voor jouw interieur. Dankzij de uitbouwen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Bij het eetgedeelte zorgt de lichtstraat voor extra daglicht. De openslaande deuren met omliggende raampartijen betrekken de tuin bij de woning. Hier zijn screens geplaatst om de warme zon buiten te houden.

De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte en een elektrische boiler voor het warme water in de keuken. Ook is er een bijkeuken aanwezig waar nu de opstelling is voor de wasmachine en droger. Heerlijke werkkamer met zicht op de tuin. Deze extra kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als atelier, logeer of hobbyruimte. Een lichtkoepel in de berging zorgt hier voor veel daglicht.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime afgesloten doucheruimte, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee mooie waskommen. Het te openen dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Hier treffen we de voorzolder, waar nu een atelier is gemaakt en ook hier weer een dakraam (nieuwe 2022) voor het daglicht. De slaapkamer erachter is ook voorzien van een dakraam. De woning wordt verwarmd door een Nefit Trendline cv-ketel uit 2018.

Tuin
De ruime achtertuin ligt op het westen en heeft volop mogelijkheden om op verschillende plekken te zitten. Hier geniet je van een lange middag buiten, een gezellige maaltijd op het terras. In de tuin staat een vrijstaande houten berging waar ook nog ruimte is voor de tuinspullen en het prieel is een leuke plek om even lekker tot rust te komen. Een gedeelte aan de achterzijde is in gebruik van de gemeente met toestemming. We zullen dit bij de bezichtiging aan je uitleggen.

ligging en parkeren
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprijpad. Ook is er een praktische plek voor de afvalcontainers, waar deze grotendeels uit het zicht staan. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Een groot pluspunt is de centrale ligging: winkelcentrum Streekhof en he treinstation liggen op loopafstand. Sportvoorzieningen en diverse basis- en middelbare scholen en de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.

Bijzonderheden
- uitgebouwd aan voor en achterzijde;
- Perceeloppervlakte 256 m² eigen grond;
- Vier slaapkamers;
- Lichtkoepel boven het eetgedeelte en openslaande tuindeuren;
- eigen oprijpad en parkeergelegenheid genoeg
- 8 zonnepanelen
- Energielabel B, opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen;
- Geliefde straat en dichtbij Winkelcentrum Streekhof.

Benieuwd naar de ruimte en de fijne tuin van Het Erf 18? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom de mogelijkheden zelf ontdekken! Maak een afspraak met Kuin makelaardij.

Toon meer Toon minder