Hoofdstraat 169
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie & Omgeving
De woning is centraal gelegen tussen Enkhuizen en Bovenkarspel. Op de fiets ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen, zoals het grote overdekte winkelcentrum Streekhof, NS-Station of de gezellige binnenstad van Enkhuizen.
Begane grond
Op de begane grond vind je de woonkamer met schouw en rookkanaal voor een houtkachel en een aparte keuken. Vanuit de keuken toegang tot een ruime tussenhal met buitendeur, toiletruime met tevens een douchegelegenheid en doorloop naar een ruime bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2025) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is middels een 2e tussenhal de grote schuurruimte inpandig bereikbaar. In deze tussenhal is tevens de trapopgang naar de bovenverdieping van de schuur. Deze verdieping is ingericht met twee (slaap)kamers met een klein keukenblokje en kun je bijvoorbeeld verbouwen tot een superleuke eigen stek voor thuiswonende pubers.
Het woonhuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel.
Buitenruimte & tuin
Er is een ruim perceel grond aan de achterkant van het huis. Met een diepte van circa 22 en een breedte van ca. 19,5 meter biedt dit perceel heel veel mogelijkheden om al je 'tuinwensen 'te realiseren, zoals bijvoorbeeld de plaatsing van een prachtige veranda. Tevens staat er nog een extra schuur op dit terrein. De kavel wordt aan 2 kanten begrensd door het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater om met aangenaam weer heerlijk een rondje te varen in het achterland of door de grachten in de binnenstad van Enkhuizen. Parkeren kan op het eigen terrein en bovendien is er een separate grote garage gebouwd, voorzien van elektriciteit, een zolder en een elektrische deur.
Bijzonderheden & extra informatie
- Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- De centrale verwarmingsketel is in 2025 nieuw geplaatst.
Mis deze geweldige kans niet om eigenaar te worden van een vrijstaande woning met een groot bijgebouw/schuren en , een vrijstaande garage op een grote kavel aan vaarwater. Heb jij de middelen en de energie om in deze woning te investeren en volledig aan te passen aan deze tijd? Neem vandaag nog contact met de makelaars van CMK Makelaars om een afspraak te maken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-03-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!Verkocht geboden€ 579.000
-
23-01-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdstraat 298 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 143 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 136 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 169 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 169.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stede Broec Noord ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 4.93 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Bovenkarspel Flora 0.79 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 1.21 km · Treinstation
- Enkhuizen 4.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 169 in Bovenkarspel ligt tussen de 648.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 169? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.