Refter 22 1613 ER Grootebroek

Vrijstaande woning op unieke plek!

Deze vrijstaande woning staat op een unieke, privacyvolle plek met uitzicht op een prachtige waterpartij, tevens doorgaand vaarwater! U beschikt over maar liefst 196 m2 woonoppervlakte. De woning staat op een mooi perceel van 525 m2.

De woning in vogelvlucht: woonkamer met vol uitzicht op de tuin en de waterpartij, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond met ernaast een multifunctionele kamer (hobby/speel/kantoor/praktijk). Verder een grote inpandige berging/bijkeuken en een ruime hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping vier slaapkamers, waarvan één a big surprise: xxl afmeting met een badkamer ensuite. In de nok nog een bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Heeft deze woning uw interesse gewekt?
Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een rondleiding!

INDELING

Op weg naar
Het lijkt uw eigen oprijpad, want samen met uw buren bent u de enige huiseigenaren die er gebruik van maken, maar de grond waarover u naar uw woning rijdt is van de gemeente. Op uw eigen perceel kunt u maar liefst drie auto’s parkeren. Aan de voorzijde van de woning is een houten berging gemaakt.

Entree
Via de zij-entree (voordeur met driepuntsluiting/2022) komt u in de ruime hal met trap naar boven en deuren naar de toiletruimte (met wasbakje), meterkast (3 fasen/groepenkast 2025: 12 groepen + 3 x aardlek) en living.

Living met vol zicht naar buiten
Ramen aan drie zijden zorgen ervoor dat buiten naar binnen komt. Een brede schuifpui (HR++glas/2024) en zeven raamkozijnen maken de living aangenaam licht. Wordt het een beetje kil buiten, dan zorgt u voor sfeer en warmte met een vuurtje in de vrijstaande houtkachel (merk Leenders/2025/rookkanaal tevens vernieuwd). Op de vloer ligt een tijdloze plavuis. Staat ‘t u niet aan, legt u er gewoon een mooie pvc-vloer overheen.

Keuken met mogelijkheden
De open keuken is nu in een U opgesteld. Wilt u de ruimte wat meer openen, dan kunt u het lage muurtje verwijderen en voor iedere andere denkbare opstelling kiezen. Een kookeiland of een schiereiland is zeker mogelijk! De keuken heeft een kunststof werkblad met dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron (2020) en een vaatwasser.

Geweldige berging/bijkeuken
(voormalig voorste deel van de garage)
Via de gang (met glazen bouwstenen) loopt u de berging cq bijkeuken in. Hier kunt u uw overige witgoed kwijt en zijn er de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ook de CV-ketel staat hier opgesteld. Een uitstortgootsteen met warm en koud water is tevens aanwezig. Op de vloer liggen degelijke plavuizen. Wilt u de garage weer in ere herstellen, dan zijn de oorspronkelijke garagedeuren nog aanwezig.

Hobby’s, speelplek kids, kantoor-/praktijkruimte in de multifunctionele kamer
(voormalig achterste deel van de garage)
Verzint u het maar! Het kan allemaal in deze mooie ruimte van 6 bij 3.40 m! Rustige plek aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Levensloopbestendig woont u er ook met deze slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een prima afmeting van 4.63 x 2.87 m. Er ligt een nette laminaatvloer.

Badkamer
Geheel wit-grijs gemêleerd betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche-gelegenheid, toilet en badkamermeubel met wastafel en inbouwspots.

Boven vier slaapkamers en tweede badkamer
Op de eerste verdieping verbindt de overloop maar liefst vier slaapkamers, waarvan één werkelijk indrukwekkende XXL slaapkamer met ensuite badkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoge nok, geweldige dakkapel met schuifpui en toegang naar het balkon met metalen spijlhek, en ernaast een dubbel dak/vloerraam. Het badkamergedeelte is ingericht met een whirlpool met jets, glazen hoekdouchecabine met luxe rvs douchekolom, een toilet en een badkamermeubel met wasbak.

Aan de linkerzijde profiteren twee slaapkamers van een dakkapel. Een van deze slaapkamers heeft tevens een grote inbouwkast met schuifdeuren. Een vierde, kleinere slaapkamer, is gesitueerd aan de voorzijde.

Bergzolder
Op de overloop bereikt u via het toegangsluik een bergzolder van 9 meter lang, over de gehele lengte van de woning.

Buitenleven aan prachtige waterpartij
Via de schuifpui loopt u het terras op van uw riante, privacy-volle achtertuin op het westen. Deze grenst aan een prachtige waterpartij dat tevens doorgaand vaarwater is. Dus, bootje aan de steiger! Hengeltje uit! De tuin is mooi groen, dus uw groene vingers kunnen aan het werk! In het lommerrijke, achterste deel van de tuin met uitzicht over het water staat heel romantisch een prieeltje. Vanaf het zonneterras kijkt u mooi uit over de gehele tuin! Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd en een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Rechts achterin de tuin staat een groot tuinhuis voorzien van elektra.

Gemeente Stede Broec
Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum het Streekhof (met gratis parkeren) is vijf a tien minuten fietsen. Naast het winkelcentrum kunt u gezellig een avondje uit in Theater Het Postkantoor. Recreatiegebied het Streekbos, meerdere basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N307 rijdt u binnen 10 a 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.

Toon meer Toon minder