Huispedia
103 m2 wonen
2.150 m2 perceel
4 kamers
E

Horn 56

103 m²
2150 m²
4 kamers
E
1614 LW Lutjebroek
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.854/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 544K
Huispedia Woningwaarde
1512 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ZIJ Makelaardij presenteert een plek die zelden op de markt komt. Aan de Horn 56 in Lutjebroek staat deze vrijstaande woning op een bijzonder perceel van maar liefst 2150 m² eigen grond. Een locatie met een verhaal, want één van de huidige bewoners woont hier al sinds 1942. Dat zegt alles over hoe fijn het hier wonen is.
Het perceel is uniek: een eigen eiland, bereikbaar via een bruggetje en volledig omringd door doorgaand vaarwater. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder vorm te geven.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via het eigen pad, waar plaats is voor een auto, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
Aan de zijkant van de woning ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.
Centraal in het huis ligt het eetgedeelte, een fijne plek waar met gemak een grote eettafel kan staan.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de serre met veel daglicht en zicht op de tuin.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig.
De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV ketel uit 2017.
Buiten:
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en beschikt over een gezellige veranda.
Achter de tuin staat een zeer grote schuur met betonvloer, verdeeld over meerdere ruimtes. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.
Een bijzonder onderdeel van het perceel is het eigen eiland achter de schuur. Dit eiland is bereikbaar via een loopbrug en ligt volledig omringd door water. Het eiland kan op allerlei manieren gebruikt worden. Denk aan een grote tuin, een moestuin of zelfs een plek om in de zomer te kamperen in eigen omgeving.
De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van varen en het buitenleven.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is verrassend ruim en beschikt over stahoogte. Dankzij het raam aan de voorzijde komt er prettig daglicht binnen. Een ideale ruimte voor opslag, hobbyruimte of eventueel een extra kamer.
Omgeving:
De woning ligt aan de Horn in Lutjebroek, een geliefde plek in West Friesland. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch dichtbij de voorzieningen van Lutjebroek en het nabijgelegen Grootebroek en Bovenkarspel. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand aanwezig.
Daarnaast ligt het Markermeer op fietsafstand en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van de regio.
Interesse?
Een eigen eiland, een perceel van 2150 m² en een woning waar al generaties lang met plezier wordt gewoond. Dat maakt Horn 56 tot een bijzonder object.
Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact op met ZIJ Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke plek graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
2150 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1512 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 1591
Oppervlakte
1750 m2
STEDE BROEC B 566
Oppervlakte
400 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · ZIJ Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 03-06-2026 · ZIJ Makelaardij
    Terug op de markt
  3. 28-05-2026 · ZIJ Makelaardij
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 483.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Horn 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Nico Kolenb. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Horn 72 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.719,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Horn 56

De WOZ-waarde van Horn 56 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horn en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Horn 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stede Broec Noord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Hoogkarspel 2.69 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 3.59 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Horn 56 in Lutjebroek ligt tussen de 483.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Horn. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Horn 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.