Wilhelminastraat 66, Eijsden
175 m²
235 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Parkweg 3 6247 BH Gronsveld
€ 629.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 696.000 -
770.000
Wonen
247 m2
Perceel
638 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
Op een geliefde, rustige locatie in Gronsveld staat deze stijlvolle, vrijstaande woning, gebouwd in landhuisstijl. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 638 m², en heeft een mooie lichtinval door de vele ramen. De woning is voorzien van o.a. een inpandige garage, een ruime omsloten tuin en 3 slaapkamers. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
In de hal, gelegen naast de keuken, treft u de keldertrap aan die u toegang geeft tot de kelder. De royale kelder bestaat uit een gang (ca. 21 m²) en 2 kelderruimten van ca. 16 m² en 14 m² groot. De kelderruimten zijn praktische voorraadruimten maar kunnen b.v. ook als hobbyruimte e.d. worden gebruikt. In de kelder is de heteluchtverwarming gesitueerd.
-Begane Grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte hal (ca. 14 m²), hier bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Verder treft u hier de toegangsdeur naar de woonkamer en naar de keuken. In de hal ligt een tegelvloer.
Binnenkomend in de sfeervolle, ruime woonkamer met semi-open keuken (samen ca. 64 m²) vallen de authentieke elementen op. De open haard en de houten balken aan het plafond zorgen voor veel sfeer. De voorkamer (straatzijde) is een knusse zithoek met veel lichtinval. De eetkamer is aan de zijkant van de woning gepositioneerd; via de eetkamer heeft u optimaal tuincontact, en is er via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een tegelvloer.
De semi-open keuken is smaakvol uitgevoerd in de stijl van de woning. De houten keuken is uitgevoerd in oud Hollands wit en voorzien van een keramische kookplaat, een oven, magnetron, een vaatwasser en een afzuigunit in schouwmodel uitgevoerd. Mooi is het donkergrijs composiet werkblad waarmee de keuken is afgewerkt. De tegelvloer loopt door tot in de keuken. De keuken biedt toegang tot de hal, waar de trap naar de kelder zich bevindt. Tevens biedt deze hal toegang tot de ruime garage.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers en 1 badkamer. Over deze gehele verdieping ligt vloerbedekking.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot en voorzien van een deur naar de badkamer. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon (ca. 5 m² groot) aan de achterzijde van de woning.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en beschikt over openslaande deuren naar het balkon (ca. 4 m² groot) aan de voorzijde van de woning.
-Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de zolder te bereiken. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als berging.
-De garage:
De ruime garage (ca. 30 m²) is voorzien van een houten poort, en is te bereiken via een deur in de hal, en via de tuin. In de garage bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting, de garage is tevens praktisch voor het opbergen van spullen. Tevens beschikt de garage over een ruime bergzolder (ca. 40 m²) te bereiken via een vlizotrap.
-De tuin:
De poortjes aan de linker- en rechterzijde van de woning bieden toegang tot de tuin. De mooie, rustige tuin rondom de woning is voorzien van terrassen en veel groen. Door de vele hoekjes die gecreëerd zijn, is het aangenaam zitten met optimale privacy. De rust en de ruimte is een verademing! Het terras dat grenst aan de woonkamer is voorzien van een zonnescherm. Hier is het heerlijk vertoeven.
Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Centrale verwarming: heteluchtverwarming
-Deze woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk met enkele beglazing.
-Energielabel G
-Een goed verzorgde, nette woning, doch enige modernisatie zal naar de huidige maatstaven nodig zijn.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Een strook aan de voorzijde van de tuin is in bruikleen gegeven door de Gemeente Eijsden-Margraten.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 696.000 - 770.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming heteluchtverwarming, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 247 m2
- Perceeloppervlakte 638 m2
- Inhoud 965 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN B 3309
- Oppervlakte 638m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Parkweg 3 in Gronsveld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 696.000 -
770.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.000
€ 2.547/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Parkweg 3 in Gronsveld ligt tussen de 696.000 en 770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Parkweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sint Jozefs. 11
Eijsden
64%
301 m²
+54 m²
1534 m²
+896 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Rijksweg 118
Gronsveld
87%
232 m²
-15 m²
855 m²
+217 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Parkweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Parkweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Parkweg 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 1,70 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Parkweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parkweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parkweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Parkweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus