Wilhelminastraat 66, Eijsden
177 m²
235 m² perceel
5 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dominikanenstraat 6 6247 CW Gronsveld
€ 465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
466.000
Wonen
143 m2
Perceel
350 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
Wij presenteren deze goed onderhouden, half-vrijstaande, ruim uitgebouwde woning in Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten). Deze woning beschikt over een garage, oprit en een ruime, onderhoudsarme tuin. Gelegen op een rustige locatie, is deze woning voorzien van een energielabel B. De royale woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken en het eetgedeelte zijn samen ca. 56 m²! Met 4 slaapkamers en een prachtige, ruime tuin, biedt deze woning voldoende ruimte. Natuurliefhebbers zullen hun hart ophalen in het nabijgelegen 'Savelsbos' voor ontspannende wandelingen en plezier. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Maastricht, samen met MUMC+ en UM, op slechts 10 minuten rijden.
Indeling:
-Kelder:
Via de trap in de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is opgedeeld in twee ruimten van respectievelijk ca. 14 m² en 9 m² groot. Fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken. Hier is tevens de cv-ketel (2008, Nefit, Eigendom) en de elektrische boiler (2023, Bosch, Eigendom) gesitueerd.
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal (ca. 12 m²), voorzien van een leistenen tegelvloer, valt direct het gevoel van comfort en ruimte op. In deze ruimte bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping, en de entree naar de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de moderne, zwart stalen deur heeft u toegang tot de riante woonkamer, en de open keuken (samen ca. 56 m²). Deze ruimte, inclusief de keuken, is geheel voorzien vaneen mooi natuurstenen (leisteen) vloer. Voor extra sfeer zorgt de gashaard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne, luxe, maatkeuken (bj. 2020) is prachtig ontworpen met een keramisch werkblad, strakke zwarte fronten, en een gezellig bargedeelte, een gezellig plekje om te zitten en te genieten van het uitzicht op de tuin. Daarnaast is de keuken voorzien van een combi-stoomoven, warmhoud lade, een inbouwkoffiemachine, een 'Quooker' (heet waterkraan), koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat (met 5 kookzones) met geïntegreerde afzuigkap. De grote schuifpui (voorzien van een dubbele hor) aan de achterzijde van de woning, en de prachtige lichtstraat over de gehele breedte van de woning, voorziet van een mooie lichtinval en prettig tuincontact. De aanwezige airco is weggewerkt in het plafond van de keuken.
-Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de zolder. Deze verdieping is voorzien van een lichtgekleurde kurkvloer. Op iedere slaapkamer is een raam ook voorzien van een hor.
- Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
- Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
- Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
- Badkamer: De netjes onderhouden, ruime, wit betegelde badkamer is ca. 7,5 m² groot. Voorzien van een bubbelbad, douchecabine, hangcloset en een wastafel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de zolder te bereiken. U treft hier slaapkamer 4 aan (ca. 18 m²). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het plaatsen van een dakkapel (met een raamhor) is er extra ruimte gecreëerd, en in de afschotten zijn handige opbergruimtes gemaakt. Op deze verdieping bevindt zich, in het trappenhuis ter hoogte van deze verdieping, een airco.
-Garage:
De garage is ca. 28 m² groot en bereikbaar via de elektrische garagepoort, en via de toegangsdeur in de tuin. Bij de garage is ook een oprit gelegen. Deze oprit is opvallend groot, en biedt plek voor meerdere auto's. De ruime garage, is iets groter dan gemiddeld, en praktisch voorzien van een keukenblok met spoelbak. Er is tevens elektriciteit, koud en warm- water en tenslotte verwarming aanwezig in deze ruimte. In de garage bevindt zich ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er nog een smeerput aanwezig.
-Tuin:
De woning is voorzien van een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke te bereiken is via de schuifpui in de eetkamer en de deur in de keuken. De achtertuin is voorzien van een combinatie van keramische tegels, leibomen en plantenborders, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De huidige bewoners hebben een heerlijk overdekt gedeelte gecreëerd na het uitvoeren van de uitbouw, waardoor dit een perfecte plek is om te ontspannen. Ook kun je op deze manier handig, overdekt lopen, richting de garage. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte aanwezig. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een overdekt gedeelte, welke dient als handige opbergruimte voor fietsen e.d. Tevens is er een zijingang aanwezig.
In de voortuin is een kleine vijver aanwezig.
Nadere bijzonderheden:
- Kozijnen: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Centrale verwarming: HR Combi- Cv-ketel (2008, Nefit, Eigendom) en elektrische boiler (2023, Bosch, Eigendom) (energiezuiniger i.c.m. zonnepanelen)
- Energielabel B.
- Airco geplaatst in plafond van de keuken, en er is airco aanwezig op de tweede verdieping.
- Zonnepanelen 16 stuks (2020, Eigendom)
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN F 230
- Oppervlakte 350m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dominikanenstraat 6 in Gronsveld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 408.000 -
466.000
+4.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.252/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dominikanenstraat 6 in Gronsveld ligt tussen de 408.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dominikanenstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Caldenb. 24
Gronsveld
90%
130 m²
-13 m²
297 m²
-53 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dominikanenstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dominikanenstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dominikanenstraat 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,87 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 1,86 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 1,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dominikanenstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dominikanenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dominikanenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dominikanenstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus