Verkocht onder voorbehoud

Kramerstraat 4 9731 MK Groningen

€ 395.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Huispedia Woningwaarde € 403.000 - 445.000
Wonen 113 m2
Perceel 185 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij de stad? Dan is Kramerstraat 4 precies wat je zoekt! Deze nette tussenwoning ligt in de geliefde wijk De Hunze – een groene, kinderrijke buurt op nog geen 10 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen.

Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, veel buitenruimte én een eigen oprit is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of zoekt naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen: hier komt het mooi samen.

Licht, praktisch en verrassend ruim
Via de hal met toilet stap je de tuingerichte woonkamer binnen. Grote ramen tot op de grond zorgen voor een prettige lichtinval en de halfopen keuken met inbouwapparatuur maakt de ruimte tot een fijne plek om te leven en samen te zijn. De bijkeuken biedt volop extra bergruimte en via de binnendoor bereikbare fietsenberging heb je alles altijd binnen handbereik.

Vier slaapkamers en een frisse, moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 12.5, 9, 8 en 8 m²) – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling, met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een zonnig dakterras op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Buitenleven met zon, ruimte en speelplezier
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is ca. 71 m² groot en beschikt over twee terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je een groene voortuin met oprit voor je auto. De woning ligt aan een rustige straat, direct tegenover een groot speelveld met speeltuin. Een ontspannen woonplek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en de sfeer gemoedelijk is.

Wonen in De Hunze
De Hunze is een geliefde woonwijk in Groningen met een groene opzet en vriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en recreatiegebied Kardinge. Zowel de actieve buurtvereniging als buurtcentrum De Hunzeborgh organiseren regelmatig activiteiten voor jong en oud. Daarnaast zijn er een buitenfitness, openbare tennisbanen en tennisvereniging Van Starkenborgh. Met de binnenstad op slechts 10 minuten fietsen en de ringweg om de hoek woon je hier heerlijk rustig én met alles binnen bereik. Ideaal voor jonge gezinnen die de levendigheid van de stad willen combineren met een groene en fijne plek om hun kinderen te laten opgroeien.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
•Moderne en goed onderhouden gezinswoning
•Energielabel A: volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen
•Vier slaapkamers en vernieuwde badkamer (2023)
•Zonnige achtertuin (ca. 71 m²) en dakterras op het zuidoosten
•Ruime bijkeuken en inpandige fietsenberging
•Eigen oprit met plek voor je auto
•Groene en rustige woonomgeving met speelvoorzieningen voor de deur
• Binnenstad op korte fietsafstand

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Inhoud 412 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 71m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kramerstraat 4 in Groningen

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 403.000 - 445.000
+8.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 3.496/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kramerstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-06-2025
Te koop
€ 395.000
STEK Jouw makelaar!

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Kramerstraat 4

De WOZ-waarde van Kramerstraat 4 is 360.000 euro. Dit is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kramerstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kramerstraat 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

46 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 319.371
  • Woningwaarde jaartrend -0.42%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord 2.85km - Treinstation
Groningen 3.83km - Treinstation
Groningen Europapark 4.18km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Karrepad 1.09km - School
Basisschool Beijumkorf 1.38km - School
De Kleine Wereld 1.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kramerstraat 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heratemaheerd 13
Heratemahee. 13 Groningen
90%
121 m² +8 m²
147 m² -38 m²
tussenwoning
€ 349.500
€ 000.000
jun 2025
€ 000.000
€ 000.000
Antillenstraat 46
Antillenstr. 46 Groningen
85%
132 m² +19 m²
137 m² -48 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Framaheerd 103
Framaheerd 103 Groningen
84%
100 m² -13 m²
96 m² -89 m²
tussenwoning
€ 319.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Berlageweg 59
Berlageweg 59 Groningen
83%
128 m² +15 m²
237 m² +52 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kramerstraat 4 in Groningen ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kramerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kramerstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kramerstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kramerstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kramerstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus