
Verkocht onder voorbehoud
Kramerstraat 4 9731 MK Groningen
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 -
445.000
Wonen
113
m2
Perceel
185
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, veel buitenruimte én een eigen oprit is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of zoekt naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen: hier komt het mooi samen.
Licht, praktisch en verrassend ruim
Via de hal met toilet stap je de tuingerichte woonkamer binnen. Grote ramen tot op de grond zorgen voor een prettige lichtinval en de halfopen keuken met inbouwapparatuur maakt de ruimte tot een fijne plek om te leven en samen te zijn. De bijkeuken biedt volop extra bergruimte en via de binnendoor bereikbare fietsenberging heb je alles altijd binnen handbereik.
Vier slaapkamers en een frisse, moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 12.5, 9, 8 en 8 m²) – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling, met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot een zonnig dakterras op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
Buitenleven met zon, ruimte en speelplezier
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is ca. 71 m² groot en beschikt over twee terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je een groene voortuin met oprit voor je auto. De woning ligt aan een rustige straat, direct tegenover een groot speelveld met speeltuin. Een ontspannen woonplek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en de sfeer gemoedelijk is.
Wonen in De Hunze
De Hunze is een geliefde woonwijk in Groningen met een groene opzet en vriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en recreatiegebied Kardinge. Zowel de actieve buurtvereniging als buurtcentrum De Hunzeborgh organiseren regelmatig activiteiten voor jong en oud. Daarnaast zijn er een buitenfitness, openbare tennisbanen en tennisvereniging Van Starkenborgh. Met de binnenstad op slechts 10 minuten fietsen en de ringweg om de hoek woon je hier heerlijk rustig én met alles binnen bereik. Ideaal voor jonge gezinnen die de levendigheid van de stad willen combineren met een groene en fijne plek om hun kinderen te laten opgroeien.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
•Moderne en goed onderhouden gezinswoning
•Energielabel A: volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen
•Vier slaapkamers en vernieuwde badkamer (2023)
•Zonnige achtertuin (ca. 71 m²) en dakterras op het zuidoosten
•Ruime bijkeuken en inpandige fietsenberging
•Eigen oprit met plek voor je auto
•Groene en rustige woonomgeving met speelvoorzieningen voor de deur
• Binnenstad op korte fietsafstand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 403.000 - 445.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kramerstraat 4 in Groningen
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 403.000 -
445.000
+8.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.496/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kramerstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 319.371
- Woningwaarde jaartrend -0.42%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord
2.85km
- Treinstation
Groningen
3.83km
- Treinstation
Groningen Europapark
4.18km
- Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Karrepad
1.09km
- School
Basisschool Beijumkorf
1.38km
- School
De Kleine Wereld
1.87km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kramerstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kramerstraat 4 in Groningen ligt tussen de 403.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kramerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kramerstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus