
Van den Broekstraat 3 9731 LW Groningen
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
108 m2
Perceel
150 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze leuke tussenwoning is gebouwd in de late jaren '80 en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst via de hal komt u in een lichte woonkamer met tuinzicht en een nette halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is nog een 4e slaapkamer op zolder die nu als werkkamer in gebruik is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging van de tuin geniet u hier van veel zonuren. Extra fijn: de tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én via een handige achterom. Ook aan bergruimte is gedacht. Er is een aangebouwde berging voor uw fietsen en tuinspullen.
De Hunze is een rustige, groene wijk met volop voorzieningen op loopafstand: speeltuintjes, sportverenigingen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook Kardinge met z’n sport- en recreatiemogelijkheden bevindt zich in de buurt. Met de ringweg op een paar minuten afstand bent u bovendien zo onderweg.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte living met schuifpui, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, berging.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de grootste over de gehele breedte, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, 4e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 108 m²
Perceelgrootte: 150 m²
Bouwjaar: 1989
Leuke eengezinswoning in geliefde wijk
4 slaapkamers
HR combiketel 2021
Deze woning komt in aanmerking voor isolatieaanpak "Nij Begun" dat wil zeggen een vergoeding van 50% van de isolatie-en ventilatiekosten, tot een maximum van €20.000,-
Diverse voorzieningen dichtbij
Rustig wonen aan de noordkant van de stad
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.602
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 371 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Van den Broekstraat 3 in Groningen
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 378.000 -
418.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.602/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van den Broekstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2018
Verkocht
25-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 318.547
- Woningwaarde jaartrend -0.48%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord
3.1km
- Treinstation
Groningen
3.94km
- Treinstation
Groningen Europapark
4.11km
- Treinstation
Scholen
Basisschool Beijumkorf
1.23km
- School
Openbare Basisschool Karrepad
1.26km
- School
De Heerdstee
1.75km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van den Broekstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Van den Broekstraat 3 in Groningen ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van den Broekstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van den Broekstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus