logo Huispedia

€ 295.000 k.k. (€ 4.403/m²)

Hoog in de markt

Damsterdiep 114-A 9713 EL Groningen

€ 295.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 229.000 - 265.000
Wonen 67 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Interessante beleggingskans: Damsterdiep 114a + 114b, Groningen, twee onzelfstandige studio’s en één zelfstandige studio!

Deze bovenwoning met 3 studio’s biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar vastgoed met rendement. Het object is momenteel verhuurd. De benedenwoning is tevens te koop en deze is in lege staat (Damsterdiep 114).

Gelegen aan het mooie Damsterdiep op steenworp afstand van het centrum van Groningen, is deze locatie zeer aantrekkelijk voor huurders. De woning is ideaal gelegen met supermarkten, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Daarnaast zorgt de snelle toegang tot de uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
- Damsterdiep 114a: Bestaat uit twee onzelfstandige studio’s die elk beschikken over een eigen keuken, gedeelde badkamer en toilet. Ideaal voor verhuur aan woningdelers, starters, studenten of werkenden.
- Damsterdiep 114b: Een zelfstandige studio van ca. 21.6 m2 met eigen keuken, badkamer met toilet en douche, perfect voor een student, werkende of eenpersoonshuishouden.

Bijzonderheden:
- 3 studio’s verdeeld over twee huisnummers: 114a + 114b
- Interessant beleggingsobject; gehele pand is te koop, benedenwoning in niet verhuurde staat.
- Centrale locatie nabij het centrum en voorzieningen
- Wordt in verhuurde staat verkocht, dus woning kan
- VvE in oprichting, Vereniging Van Eigenaars Appartementengebouw Damsterdiep 114/114a te Groningen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- SNN Subsidie nog niet aangevraagd

** Deze woning is ook in combinatie met 114 te koop

Vraagprijs Damsterdiep 114a + 114b: €295.000 k.k.
Voorkeur aanvaarding: kan snel.

Benieuwd naar de mogelijkheden of meer informatie? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging in met iQ Makelaars via 050-7601777.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 67 m2
  • Inhoud 242 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Damsterdiep 114-A in Groningen

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 229.000 - 265.000
+0.82% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 4.403/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Damsterdiep 114-A in Groningen ligt tussen de 229.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Damsterdiep. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damsterdiep 114-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Damsterdiep 114-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
65 m² -2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
91 m² +24 m²
appartement
€ 269.500
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
66 m² -1 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
96 m² +29 m²
appartement
€ 265.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Damsterdiep 114-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 295.000
iQ Makelaars Groningen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Damsterdiep 114-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Damsterdiep 114-A

De WOZ-waarde van Damsterdiep 114-A is 178.000 euro. Deze waarde is 14.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damsterdiep en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Damsterdiep 114-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Damsterdiep 114-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Damsterdiep 114-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,76 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,42 km
Snelweg afrit 1,18 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 1,01 km
Voortgezetonderwijs 0,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 293.209

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+2.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Damsterdiep 114-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damsterdiep 114-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damsterdiep 114-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Damsterdiep 114-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus