logo Huispedia

€ 570.000 k.k. (€ 4.286/m²)

Hoog in de markt

Damsterdiep 114-B 9713 EL Groningen

€ 570.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 442.000 - 540.000
Wonen 133 m2
Perceel 140 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Unieke kans Damsterdiep 114 + 114a + 114b te koop! Herenhuis met vier wooneenheden in Groningen! De benedenwoning is recentelijk compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe aanbouw.

Dit karakteristieke herenhuis, bestaande uit een benedenwoning met tuin én een dubbele bovenwoning met 3 studio's (Damsterdiep 114, 114a en 114b), biedt volop mogelijkheden voor zowel beleggers als eigenaren die er zelf willen wonen en verhuren. Met vier wooneenheden wooneenheden en totaal 133 m2 wonen is dit pand een uitstekende investering in een populaire buurt, dichtbij het centrum van Groningen.

Wooneenheden zijn ook apart van elkaar te koop, zie andere advertenties.

Gelegen aan het Damsterdiep, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het stadscentrum, maar ook een uitstekende verhuurmogelijkheid. Voor wie zelf in de benedenwoning wil wonen, biedt de combinatie met de verhuur van de bovenwoningen een ideaal rendement.

Indeling:
Begane grond (Damsterdiep 114): Een recent gerenoveerde benedenwoning met nieuwe aanbouw met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een ruime tuin. Voorzien van vloerverwarming. Perfect voor eigen bewoning of verhuur aan starters.

Eerste verdieping (Damsterdiep 114a - verhuurde staat): Twee onzelfstandige studio’s die beide beschikken over een eigen keuken en gedeelde badkamer en toilet. Ideaal voor woningdelers of verhuur.

Tweede verdieping (Damsterdiep 114b - verhuurde staat): Een zelfstandige studio met eigen voorzieningen, geschikt voor verhuur aan een student of eenpersoonshuishouden.

Bijzonderheden:
- Perfect voor beleggers of eigenaren die beneden willen wonen en boven willen verhuren
- Ruime tuin bij de benedenwoning
- Splitsingsakte aanwezig
- Bovenwoning is in verhuurde staat (onbepaalde tijd)
- Recent gerenoveerd pand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Vraagprijs: € 570.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een pand met zowel woon- als investeringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging met iQ Makelaars via 050-7601777.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
  • Bouwjaar 1915
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 71m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Damsterdiep 114-B in Groningen

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 442.000 - 540.000
+0.82% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 570.000 € 4.286/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Damsterdiep 114-B in Groningen ligt tussen de 442.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 108.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Damsterdiep. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damsterdiep 114-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Damsterdiep 114-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oostersingel 15
Oostersingel 15 Groningen
77%
110 m² -23 m²
174 m² +34 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Barkmolenstraat 32
Barkmolenst. 32 Groningen
75%
163 m² +30 m²
125 m² -15 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Poortersplein 22
Poortersple. 22 Groningen
73%
107 m² -26 m²
88 m² -52 m²
tussenwoning
€ 445.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
116 m² -17 m²
87 m² -53 m²
tussenwoning
€ 499.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Damsterdiep 114-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 570.000
iQ Makelaars Groningen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Damsterdiep 114-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Damsterdiep 114-B

De WOZ-waarde van Damsterdiep 114-B is 146.000 euro. Dit bedrag is 30.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damsterdiep en 70.3% lager dan de realistische woningwaarde van Damsterdiep 114-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Damsterdiep 114-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,76 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,42 km
Snelweg afrit 1,18 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 1,01 km
Voortgezetonderwijs 0,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 293.209

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+2.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Damsterdiep 114-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damsterdiep 114-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damsterdiep 114-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Damsterdiep 114-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus