Damsterdiep 114-B 9713 EL Groningen
€ 570.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
540.000
Wonen
133 m2
Perceel
140 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit karakteristieke herenhuis, bestaande uit een benedenwoning met tuin én een dubbele bovenwoning met 3 studio's (Damsterdiep 114, 114a en 114b), biedt volop mogelijkheden voor zowel beleggers als eigenaren die er zelf willen wonen en verhuren. Met vier wooneenheden wooneenheden en totaal 133 m2 wonen is dit pand een uitstekende investering in een populaire buurt, dichtbij het centrum van Groningen.
Wooneenheden zijn ook apart van elkaar te koop, zie andere advertenties.
Gelegen aan het Damsterdiep, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het stadscentrum, maar ook een uitstekende verhuurmogelijkheid. Voor wie zelf in de benedenwoning wil wonen, biedt de combinatie met de verhuur van de bovenwoningen een ideaal rendement.
Indeling:
Begane grond (Damsterdiep 114): Een recent gerenoveerde benedenwoning met nieuwe aanbouw met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een ruime tuin. Voorzien van vloerverwarming. Perfect voor eigen bewoning of verhuur aan starters.
Eerste verdieping (Damsterdiep 114a - verhuurde staat): Twee onzelfstandige studio’s die beide beschikken over een eigen keuken en gedeelde badkamer en toilet. Ideaal voor woningdelers of verhuur.
Tweede verdieping (Damsterdiep 114b - verhuurde staat): Een zelfstandige studio met eigen voorzieningen, geschikt voor verhuur aan een student of eenpersoonshuishouden.
Bijzonderheden:
- Perfect voor beleggers of eigenaren die beneden willen wonen en boven willen verhuren
- Ruime tuin bij de benedenwoning
- Splitsingsakte aanwezig
- Bovenwoning is in verhuurde staat (onbepaalde tijd)
- Recent gerenoveerd pand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Vraagprijs: € 570.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Ben je op zoek naar een pand met zowel woon- als investeringsmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging met iQ Makelaars via 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 570.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.286
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Damsterdiep 114-B in Groningen
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 442.000 -
540.000
+0.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 570.000
€ 4.286/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Damsterdiep 114-B in Groningen ligt tussen de 442.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 108.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Damsterdiep. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damsterdiep 114-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Damsterdiep 114-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Damsterdiep 114-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Damsterdiep 114-B.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Damsterdiep 114-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,76 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 1,42 km |
Snelweg afrit | 1,18 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 1,01 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.209
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Damsterdiep 114-B.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus