Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
C

Damsterdiep 138

52 m²
2 kamers
C
9713 EM Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 4.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 295K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met tuin aan het Damsterdiep
Op een levendige locatie nabij het centrum van Groningen staat deze charmante benedenwoning uit de jaren ’30 aan het Damsterdiep 138. De woning combineert karakter, sfeer en comfort met fijne buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant van de woning is ruimte voor een picknicktafel of gezellig zitje in de zon, terwijl de gezellige tuin aan de achterzijde een heerlijke plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Binnen beschikt de woning over een verrassend praktische indeling met veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer van circa 23 m² voelt aangenaam licht en open aan dankzij de grote raampartijen. De aparte keuken sluit hier prettig op aan en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer.
De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de binnenzijde verder te moderniseren en geheel naar eigen wens af te werken. Daarmee vormt dit een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning waarin zij hun eigen woonstijl kunnen realiseren.
Ook op het gebied van onderhoud is de woning goed verzorgd. Zo is het volledige buitenschilderwerk nog uitgevoerd in de zomer van 2025 en zijn de balkons aan de achterzijde van het complex in 2023 hersteld. Hierdoor is de basis uitstekend op orde.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich het stadscentrum van Groningen, het UMCG, winkels, horeca en diverse uitvalswegen. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een karaktervolle benedenwoning met tuin op een centrale locatie.
Een fijne plek waar stads wonen en rustig thuiskomen mooi samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 261.000 - 295.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
24 m2
Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 28 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Massink Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 239.500
  2. 11-05-2026 · Massink Vastgoed
    Te koop
  3. 21-03-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 261.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Petrus Camp. 31-57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Zaagmulders. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Professor R. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9790
€
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 106,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Damsterdiep 138

De WOZ-waarde van Damsterdiep 138 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damsterdiep en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Damsterdiep 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 28,- /mnd
Kosten € 28 /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.79 km · Treinstation
  • Groningen 2.23 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
29%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Damsterdiep 138 in Groningen ligt tussen de 261.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Damsterdiep. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damsterdiep 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.