Verkocht
Werfstraat 3 9712 VN Groningen
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
642.000
Wonen
137 m2
Perceel
121 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEKE, KARAKTERISTIEKE WONING + FANTASTISCHE LOCATIE + UITZICHT OP HET NOORDERPLANTSOEN + TUIN EN DAKTERRAS + GROTE LEEFKEUKEN + NETTE BADKAMER + NABIJ CENTRUM GRONINGEN, HOGE DER A EN WESTERHAVEN
“Wonen met vrij uitzicht over het prachtige Noorderplantsoen? Deze unieke kans wil je niet missen!”, - Sam, makelaar Schouten + van der Giezen.
Direct gelegen aan het bekendste groene park van Groningen, het Noorderplantsoen. Een sfeervolle en charmante hoekwoning uit 1909 op een unieke locatie. Dankzij de hoge plafonds, karakteristieke stijlelementen en grote raampartijen heerst er een lichte en rustige sfeer in het huis. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is de badkamer enkele jaren terug vernieuwd, is de gehele woning voorzien van dubbelglas en is er een waterontharder geïnstalleerd. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een authentieke bedstee en een prachtig groene stadstuin. Een fijne plek om in de zomermaanden tot de middag van de zon te kunnen genieten. Tevens heeft het huis een ruime berging, die via de naastgelegen brandgang ook is te bereiken, de berging is ingericht met een serie hang- en legkasten met op het einde van de ruimte een fraai houten werkblad waarin een aanrechtblad is opgenomen. Op de tweede etage is de nette badkamer, een heerlijke, riante leefkeuken en ruime slaapkamer te vinden. Vanuit de keuken heb je het mooiste uitzicht over het Noorderplantsoen. Via de badkamer aan de achterzijde van het huis bereik je het balkon en middels te trap naar boven kom je op het prachtige dakterras uit. Een heerlijke buitenruimte waar de hele dag de zon schijnt, maar waar je ook rustig en privé kunt zitten.
Wonen in hartje centrum Groningen op deze unieke locatie is een groot plezier. Alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, bevinden zich op loopafstand. Je stapt de voordeur uit en loopt direct het prachtige Noorderplantsoen in. Bovendien zijn er verschillende gezellige horecagelegenheden om de hoek, dus als je de drukte wilt opzoeken, kan dat eenvoudig. Ondanks de nabijheid van de stad, geniet je in je eigen huis van rust en privacy dankzij de parkachtige omgeving. Ben je nieuwsgierig naar deze bijzondere stadswoning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 526.000 - 642.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 73 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Werfstraat 3 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 526.000 -
642.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.343/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Werfstraat 3 in Groningen ligt tussen de 526.000 en 642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Werfstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Werfstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 595.000
Door makelaar
25-09-2023
Verkocht
29-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Werfstraat 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,14 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,26 km |
Snelweg afrit | 1,46 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Werfstraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus