6561 EB Groesbeek · Bijgewerkt op 8 mei 2026
210 m² wonen · 490 m² perceel · Bouwjaar 1989
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 660.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Mozartstraat in Groesbeek ligt deze bijzondere en ruime woning. Mozartstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.1% kleiner dan het gemiddelde.
Mozartstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Groesbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Mozartstraat 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Mozartstraat 35 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mozartstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 539.000
Schubertstr. 8
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 639.000
Jonkheer va. 3
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 595.000
Margrietstr. 12
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 489.000
Schrouwenbe. 59
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 475.000
Stekkenberg 15-A
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 625.000
De Merelle 19
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
Verkoopprijs onbekend
Lindenlaan 14
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Schubertstr. 5
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 695.000
Klaverberg 16
229 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 775.000
Burgemeeste. 19
182 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mozartstraat 35 op € 660.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mozartstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)