Jonkheer van Grotenhuisstraat 16 6561 EW Groesbeek
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.919) ligt 34% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.422/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De kleine wijk is geliefd vanwege zijn rust, ruime opzet en gunstige ligging. Met de Zeven Heuvelen, golfbaan Het Rijk van Nijmegen, natuurgebiedje de Galgenhei en uiteraard het Groesbeeks bos is de natuur om de hoek. Het dorpscentrum met alle voorzieningen is op een steenworp afstand en de directe busverbinding met een opstappunt op een paar minuten lopen brengt u in korte tijd naar Nijmegen.
Indeling:
Via de entree/hal met een plavuizen vloer, de meterkast en het toilet met fontein heeft u toegang tot de woonkamer van plm. 39 m2 met open haard en deur naar de tuin. Het zitgedeelte ligt plm. 30 cm lager. Er is een dichte keuken met kookeiland en diverse apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en een toegang tot het souterrain.
Het souterrain bestaat uit een overloop/bergruimte, inpandige garage en 2 (hobby)kamers.
Eerste verdieping: Overloop. 3 slaapkamers waarvan één met balkon, ruime badkamer met dubbele wastafel, douche , ligbad en toilet.
Tweede verdieping: Voorzolder, bergruimte met CV opstelling en een zolderkamer met dakraam.
Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy, gazon en diverse bomen en struiken. De auto kunt u kwijt op de oprit, fietsen en het tuingereedschap bergt u op in de garage en inpandige bergruimte
Bijzonderheden
* de woning behoeft wel enige modernisering.
* De woning ligt aan de rand van het dorp, in het heuvellandschap en nabij de golfbaan.
* Tuin rondom met vrijstaande berging en eigen oprit.
* 16 zonnepanelen
* Bouwjaar: 1974
* Woonoppervlakte: 221 m²
* Inhoud: 839 m³
* Perceelsgrootte: 535 m²
Locatie
Groesbeek is een schitterend toeristisch dorp gelegen in de provincie Gelderland, ongeveer 10 kilometer ten zuidoosten van Nijmegen en een paar kilometer van de Duitse grens. In de volksmond heet Groesbeek ook wel 'het dorp der verrassingen' of 'Diamant tussen de heuvels‘. Het gezellige centrum van Groesbeek is erg dichtbij, op 10 minuten loopafstand. Hier vind je een aantal gezellige terrassen en restaurants en mooie winkels. Tevens heeft het dorp een bruisend verenigingsleven. En niet te vergeten: op de Groesbeekse heuvels wordt wijn verbouwd! Proef lokale wijn in een van de 7 wijngaarden. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook snelwegen naar de omliggende steden (Kleve, Venlo, Arnhem) zijn op korte afstand.
Ook voor kinderen heeft Groesbeek genoeg te bieden. In de directe nabijheid zijn meerdere leuke speeltuinen te vinden. Met 5 minuten fietsen sta je in het Avonturenbos Stekkenberg. Verder zijn in de directe omgeving verschillende basis- en middelbare scholen te vinden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.919
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 221 m2
- Perceeloppervlakte 535 m2
- Inhoud 839 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Tuin rondom
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jonkheer van Grotenhuisstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jonkheer van Grotenhuisstraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Jonkheer van Grotenhuisstraat 16 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jonkheer van Grotenhuisstraat en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jonkheer van Grotenhuisstraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.4 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Mook Molenhoek 6.29 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 8.72 km · Treinstation
-
Cuijk 9.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.511
- Waardetrend afgelopen jaar +2.14%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jonkheer van Grotenhuisstraat 16 in Groesbeek ligt tussen de 860.000 en 1.000.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jonkheer van Grotenhuisstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jonkheer van Grotenhuisstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.