Bremstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan de Nijmeegse zijde van Groesbeek, waardoor zowel het dorpscentrum als Nijmegen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Groesbeek met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Ook de bosrijke omgeving bevindt zich vlakbij; vanuit de woning wandel je in enkele minuten richting de verschillende wandelroutes. Groesbeek staat bekend om de rustige dorpssfeer, het vele groen en de actieve gemeenschap met diverse activiteiten en evenementen gedurende het jaar.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede raampartij, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een houtlook vloer, een strak tv meubel en een warme wandafwerking.
Aan de achterzijde is de keuken bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een fijne leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over een kookeiland, veel werkruimte, diverse kastruimte en een fornuis met oven. Via de grote schuifpui en de separate loopdeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De zichtbare balken geven deze ruimte extra sfeer en karakter.
1ste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand en is daarmee uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en kan naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator.
2de verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met ruimte voor de cv installatie en een derde slaapkamer met dakkapel. Onder de schuine kap is bovendien extra bergruimte aanwezig.
De achtertuin ligt op het noorden en is opvallend diep. Dankzij deze diepte kun je gedurende de dag op verschillende plekken van de zon genieten, terwijl er achter in de tuin ook later op de dag nog zon aanwezig is. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen, kunstgras en twee overkappingen. Direct aan de woning bevindt zich een overdekte zithoek en achter in de tuin is een tweede overkapping aanwezig. Zo zijn er meerdere fijne plekken om buiten te zitten.
Door de hoekligging beschikt de woning over een brede voor- en zijtuin. De ruime oprit biedt plaats aan circa drie auto’s en leidt naar de garage. Deze garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of een hobbyruimte.
Bijzonderheden:
• Hoekwoning met ruime garage
• Oprit voor circa drie auto’s
• Woonoppervlakte circa 107 m²
• Inhoud circa 477 m³
• Perceeloppervlakte 357 m²
• Bouwjaar 1975
• Energielabel C
• Keuken vernieuwd in 2019 en badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023
• Elektra vernieuwd
• Bosrijke omgeving en voorzieningen van Groesbeek op korte afstand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 418.000
-
25-06-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenTe koop
-
02-11-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stekkenberg 22-F Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Haydnstraat 43 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Heidebloems. 2 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bremstraat 18 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bremstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bremstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.8 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Mook Molenhoek 5.54 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 7.84 km · Treinstation
- Cuijk 8.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bremstraat 18 in Groesbeek ligt tussen de 449.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bremstraat. Met een vraagprijs van € 418.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bremstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.