Meidoornstraat 10
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ligging
De woning ligt in een rustige woonstraat in Beek, aan de voet van de stuwwal. Het dorp heeft een prettige, groene uitstraling en biedt verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder winkels, een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Voor een wandeling kun je terecht bij de mooie vergezichten over de Ooijpolder en loop je zo het bos in. Ook de ligging ten opzichte van Nijmegen maakt Beek een fijne woonplek: je woont in een dorpse omgeving met de stad binnen bereik.
Indeling
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de leefruimte, die zich uitstrekt van de erker aan de voorzijde tot de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken uit 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Bij de erker is een fijne plek voor een eettafel, waar je samen kunt ontbijten of uitgebreid kunt tafelen. Het brede raam in de erker en het zijraam zorgen voor een prettige lichtinval.
De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De ramen aan de zij- en achterzijde maken dit een lichte ruimte met een fijne verbinding met buiten. Tussen de keuken en de zithoek is bovendien ruimte voor een werkplek, speelhoek of extra kastruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn daardoor praktisch te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. Op één slaapkamer is een ingebouwde kast die veel opbergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakopbouw met brede ramen aan de voor- en achterzijde is hier veel licht en bruikbare ruimte ontstaan. Naast een slaapgedeelte is er plek voor een bureau of zithoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een afzonderlijke installatieruimte.
Tuin en berging
De achtertuin is aangelegd met terrassen, een gazon en gevarieerde beplanting. Je hebt hier verschillende plekken om buiten te zitten, samen te eten of rustig van het groen te genieten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met een royale overkapping. Onder de overkapping kun je een comfortabele loungeplek maken en ook op minder zonnige dagen beschut buiten zitten.
Naast de woning is een doorgang naar de achtertuin en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 306 m²
Vier slaapkamers
Energielabel A+
Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2015
Dakopbouw gerealiseerd in 2019
Erker aan de voorzijde gerealiseerd in 2020
Keuken met inbouwapparatuur uit 2017
Remeha hybride warmtepompsysteem uit 2024
14 zonnepanelen, geplaatst in 2023
Dak, muur en vloerisolatie en isolerende beglazing
Ruime berging met overkapping
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Glasvezelaansluiting aanwezig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 575.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lijsterbess. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Marterstraat 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Lijsterbess. 18 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meidoornstraat 10 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Meidoornstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 10.31 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 7.13 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 8.93 km · Treinstation
- Nijmegen 8.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meidoornstraat 10 in Beek ligt tussen de 598.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meidoornstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Meidoornstraat 10 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 598.000 en € 664.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.600 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.281 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 67% van de 504 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Meidoornstraat 10 al te koop?
4 dagen, sinds 11 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 125 m² groot. Het perceel is 306 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 510 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Nijmegen Heyendaal op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Nijmegen-Lent op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Nijmegen op 8,9 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Beek-Oost te wonen?
Er wonen ongeveer 1.220 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.