6561 AK Groesbeek · Bijgewerkt op 4 juni 2026
172 m² wonen · 523 m² perceel · Bouwjaar 1933
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 556.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenweg in Groesbeek ligt deze bijzondere en ruime woning. Molenweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 523 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.7% kleiner dan het gemiddelde.
Molenweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Groesbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Molenweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Molenweg 22 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 725.000
Händelstraa. 1
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Kerkstraat 14
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 475.000
van Nispens. 1
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Bosstraat 30
193 m² · kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Bosstraat 32
137 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Hoflaan 5
187 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 435.000
Molenweg 1
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 819.000
Panoramaberg 1
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 595.000
Molenweg 14
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 625.000
Cranenburgs. 10
135 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenweg 22 op € 556.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)