Pompweg 2, Groesbeek
122 m²
379 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Molenweg 1 6561 AG Groesbeek
€ 455.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
525.000
Wonen
137 m2
Perceel
280 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze klassiek gebouwde half vrijstaande woning gelegen in het centrum van Groesbeek. De woning heeft drie slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning, een ruime eigen oprit en een garage met separate hobbyruimte.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek. Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en restaurants. Bovendien is de stad Nijmegen binnen 15 autominuten te bereiken. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich perfect voor diverse recreatieve activiteiten. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand. Kranenburg en Molenhoek zijn gemakkelijk te bereiken.
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
Externe bergruimte: ca. 25 m²
Inhoud: ca. 666 m³
Perceeloppervlakte: ca. 280 m²
INDELING:
Begane grond: entree met meterkast, hal met toilet en fontein, toegang tot de ruime kelder en stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer voorzien van erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven) bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwkast.
Zolder: te bereiken via vaste trap, deels beloopbare zolder met houten beschot en plankenvloer.
Tuin: grote voortuin met parkeerruimte voor 4 auto’s, ruime garage met separate hobbyruimte (berging), achtertuin met binnenplaats gelegen op het westen voorzien van achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonkamer voorzien van rustiek balkenplafond;
- Rolluiken op de eerste verdieping en deels op de begane grond;
- Airconditioning;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Garage voorzien van gloednieuwe elektrische deur met afstandsbediening;
- Ruime oprit met veel parkeerruimte;
- Definitief energielabel G (Het huis is de afgelopen jaren verduurzaamd. Er is daarom een nieuw energielabel aangevraagd, deze wordt later toegevoegd).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 455.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.321
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 666 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenweg 1 in Groesbeek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 475.000 -
525.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 455.000
€ 3.321/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenweg 1 in Groesbeek ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 455.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Te koop
€ 455.000
Door makelaar
06-02-2020
Verkocht
05-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenweg 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 10,07 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus