Molenaar 1 7141 PA Groenlo

Aan de rand van Groenlo gelegen, ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage, parkeerplaats, berging en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Indeling o.a.:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, schuifpui en provisiekast, moderne open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in-boiler, aangebouwde berging met aansluiting voor wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met een douche en wastafel, veel bergruimte en een CV combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021, in eigendom).

Buiten:
Zonnige voor-, zij- en achtertuin met een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en een vliering.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1983. Inhoud ca. 610 m³. Woonoppervlakte ca. 143 m². Perceelgrootte 264 m²;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Buitenschilderwerk 2025;
• Energielabel C;
• Projectnotaris is Roerdink Grijsen Notarissen in Groenlo;
• Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder