De Witte Rieteweg 23 7263 SJ Mariënvelde

Vrijstaand wonen met gelijkvloers comfort, volop hobbyruimte én eindeloos veel mogelijkheden!

Starter, senior of ondernemer? Deze verrassend ruime vrijstaande bungalow aan de rustige rand van het gezellige kerkdorp Mariënvelde biedt een combinatie die maar zelden op de markt komt. Hier woont u comfortabel op één woonlaag, terwijl u beschikt over een zee aan berg-, hobby- en werkruimte.

Op een perceel van 534 m² vindt u niet alleen een sfeervolle bungalow, maar ook een aangebouwde garage, meerdere bergingen, een carport én een royale vrijstaande schuur met verdieping. Een ideale plek voor de hobbyist, de klusser, de verzamelaar of de ZZP'er die wonen en werken graag combineert.

Bouwjaar: 1966
Perceel: 534 m²
Inhoud: ca. 568 m³

Wonen
Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, en een koelkast.

De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.
Voor een aangenaam binnenklimaat zorgen twee Breezeless Midea-airco's, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Deze zijn eenvoudig via een app te bedienen en beschikken over een nachtfunctie en diverse uitgebreide instelmogelijkheden. Desgewenst kan in de slaapkamer eenvoudig een derde airco worden geplaatst, waarbij de benodigde stroomvoorziening reeds is voorbereid.
De volledig betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en toilet.
Extra comfort is er dankzij een elektrische handdoekradiator, die eveneens via een app bediend kan worden en de ruimte tijdens koude winterdagen snel aangenaam verwarmt.

Ruimte voor uw plannen
De aangebouwde garage met elektrisch bedienbare roldeur biedt volop bergruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een royale aangebouwde berging van circa 59 m² en nog een extra berging (28 m2).
De grote vrijstaande schuur met verdieping maakt deze woning écht bijzonder. Of u nu droomt van een werkplaats, atelier, opslagruimte, een plek voor uw oldtimer, motoren of een praktijk aan huis; hier krijgt u de ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken.

Buiten
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan nagenoeg de rand van het dorp loopt of fietst u zo het buitengebied in, terwijl voorzieningen zoals de basisschool, het actieve verenigingsleven en speeltuin De Speelhut zich op korte afstand bevinden.
Mariënvelde staat bekend om haar hechte gemeenschap en gezellige dorpskarakter. Een dorp waar mensen elkaar kennen en waar jong en oud zich snel thuis voelen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande levensloopbestendige bungalow.
• Gelijkvloers wonen met alle voorzieningen op de begane grond.
• Rustige ligging aan de rand van Mariënvelde.
• Royaal perceel van 534 m².
• Aangebouwde garage, carport en meerdere bergingen.
• Grote vrijstaande schuur met verdieping.
• Uitstekend geschikt voor hobby, opslag of een beroep aan huis.
• Vanaf 2008 grotendeels gemoderniseerd.
• Voorzien van 8 zonnepanelen, Energielabel C.
• Dak- en spouwmuurisolatie.
• Deels kunststof kozijnen met rolluiken.
• Veel praktische bergruimte.

Duurzaam en comfort
Duurzaamheid en comfort gaan in deze woning hand in hand. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van moderne, duurzame installaties voor verwarming, koeling en warm water.
Zo beschikt de woning over een ATAG Energion Lydos Hybrid warmtepompboiler in combinatie met een Itho Daalderop close-in boiler, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele warmwatervoorziening.
Buiten is eveneens aan comfort gedacht: de tuin en het terras zijn rondom voorzien van volop stroompunten en sfeervolle verlichting, ideaal voor lange en gezellige zomeravonden.

Voor wie?
Deze woning is verrassend veelzijdig en daardoor aantrekkelijk voor een brede doelgroep:
• Starters die vrijstaand willen wonen en een woning zoeken waarin zij stap voor stap kunnen moderniseren.
• Senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte.
• Ondernemers en ZZP'ers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
• Hobbyisten en klussers die al jaren op zoek zijn naar die ene woning met écht veel praktische ruimte.

Een woning waar comfortabel wonen, werken en hobby perfect samenkomen.
Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze vrijstaande bungalow u te bieden heeft!

Toon meer Toon minder