4569 PH Graauw
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Graauwsedijk in Graauw ligt deze karakteristieke en grote woning. Graauwsedijk 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.590 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 201.5% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Graauw, dan is dit de buurt die je zoekt. Graauwsedijk 10 is gelegen in de fijne buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Graauw, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graauwsedijk 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Graauwsedijk 10 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 255.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graauwsedijk en 25.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Graauwsedijk 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graauwsedijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 455.000
Zandbergses. 12
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 350.000
Zoutestraat 143
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 499.500
Jacobus de. 31
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 650.000
Rietstraat 9
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Sasdijkweg 3
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 565.000
Notendijk 36
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 495.000
Mariadijk 1
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 469.000
Polderweg 33
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Saxhavenstr. 32
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 720.000
Boudeloodijk 8
161 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Graauw schatten we de waarde van Graauwsedijk 10 nu tussen € 481.000 en € 558.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graauwsedijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
