Kapelledreef 13

Op een rustige locatie aan een doodlopende straat op het Sterreterrein in Clinge staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², een perceel van 420 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijke werkkamer en een zeer ruime eigen oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
De woning is gebouwd in 2004 en in 2016 aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer met lichtkoepels en een openslaande deur naar de tuin is ontstaan. Ook is er een praktische werkkamer aanwezig, die rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby.
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar biedt deze ook uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
De moderne keuken, de verzorgde afwerking met linoleumvloeren op de begane grond, energielabel A en de in 2025 volledig opnieuw aangelegde tuin maken het geheel compleet.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die is voorzien van een linoleumvloer en de meterkast. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, die beschikt over een elektrische roldeur.
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De linoleumvloer, vervaardigd op basis van natuurlijke grondstoffen, zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking.
Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de afzonderlijke werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt, maar kan uiteraard ook worden ingericht als studeer-, hobby- of speelkamer.
De moderne keuken uit 2019 is uitgevoerd in een hoekopstelling met een gezellige bar. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Aansluitend bevindt zich de in 2016 gerealiseerde aanbouw, waarin een royale eetkamer is gecreëerd. Dankzij de lichtkoepels valt hier volop daglicht binnen en de openslaande deur zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.
Vanuit de woonkamer bereik je tevens een hal met trapopgang en een separate toiletruimte.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel.
Verder beschikt de woning over een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en het balansventilatiesysteem.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop, die is afgewerkt met een PVC-vloer en toegang biedt tot twee royale slaapkamers.
Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en badkamers op beide woonlagen biedt deze woning veel flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties.
Tuin
De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, dat via de openslaande deur vanuit de eetkamer gemakkelijk bereikbaar is. De combinatie van gezellige bloemborders, een natuurlijk gazon en een verzorgde inrichting zorgt voor een prettige en groene buitenruimte.
De tuin is bovendien voorzien van tuinverlichting en elektra. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap.
Via de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar.
Garage en parkeren
De woning beschikt over een ruime inpandige garage met een elektrische roldeur. De garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en biedt praktische ruimte voor het stallen van een voertuig, fietsen of het opbergen van spullen.
Een ander groot pluspunt is de zeer ruime eigen oprit. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en hoef je niet afhankelijk te zijn van parkeerplaatsen in de straat.
Ligging
Kapelledreef 13 ligt op het Sterreterrein in Clinge, aan een doodlopende straat waar nauwelijks doorgaand verkeer voorkomt. Dit zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving, met veel ruimte en een groen karakter.
Op het Sterreterrein biedt Stichting Tragel zorg en ondersteuning aan mensen met een verstandelijke beperking. De omgeving kenmerkt zich door een rustige opzet en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
De historische vestingstad Hulst ligt op circa vijf minuten rijden en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, terrassen en andere dagelijkse voorzieningen.
Ook de Belgische steden Antwerpen en Gent zijn goed bereikbaar, op respectievelijk circa 30 en 40 kilometer afstand.
Hier geniet je van een rustige woonomgeving aan een verkeersarme, doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen van Hulst en de omliggende regio binnen handbereik liggen.
Bijzonderheden
Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2004
Circa 156 m² woonoppervlakte
Perceel van 420 m²
In 2016 uitgebouwd met een royale eetkamer
Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond
Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
Geschikt voor levensloopbestendig wonen
Afzonderlijke werkkamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de woonkamer
Lichte woonkamer met linoleumvloer
Linoleumvloeren op de begane grond, op basis van natuurlijke grondstoffen
Moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur
Royale eetkamer met lichtkoepels en openslaande deur naar de tuin
Badkamer op de begane grond vernieuwd in 2022
Afzonderlijke wasruimte
Inpandige garage met elektrische roldeur
Zeer ruime eigen oprit met volop parkeergelegenheid
Achtertuin volledig opnieuw aangelegd in 2025
Tuin voorzien van terras, natuurlijke grasmat, bloemborders, verlichting en elektra
Houten tuinhuis aanwezig
Achterom via de zijkant van de woning
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Dak- en muurisolatie
Negen zonnepanelen
Elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de verdieping
Balansventilatiesysteem aanwezig
Energielabel A
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat op het Sterreterrein in Clinge
Zowel binnen als buiten goed onderhouden
Comfortabel wonen met ruimte voor iedere levensfase
Kapelledreef 13 is een woning die veel te bieden heeft. De uitgebouwde leefruimte, de moderne keuken, de zeer ruime eigen oprit en de fraai aangelegde tuin zorgen voor een fijne woonomgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.
De twee extra slaapkamers, tweede badkamer en afzonderlijke werkkamer maken het geheel ook bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers. De ligging aan een doodlopende straat zorgt daarbij voor een aangenaam rustige woonomgeving.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je Kapelledreef 13 in Clinge graag persoonlijk zien.