Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Wetterkrite 1 9084 DN Goutum
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
532.000
Wonen
137 m2
Perceel
308 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mis hem niet! Deze supernette en INSTAPKLARE half-vrijstaande woning (aan open vaarwater) in het mooie dorp Goutum.
Het interieur van de woning is modern en eigentijds, met onder meer een fijne lichte woonkamer met erker en een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Daarnaast een in 2016 geplaatste keukenopstelling en een ruime badkamer en drie royale slaapkamers. Achteraan de keurig aangelegde achter tuin is een tuinhuis en een buitenkeuken, beide van een origineel en fraai ontwerp. Geniet van het ware buitenleven aan de waterkant, stap aan boord van je sloep, afgemeerd aan de eigen steiger en je vaart in een half uurtje de stadsgracht van Leeuwarden binnen! Een heerlijke woning op een prachtige woonplek.
Indeling begane grond:
Een ruime entree/hal met een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. Hierachter bevindt zich de meterkast en onder de trapopgang een trapkast. Aan de rechterzijde is de toegangsdeur naar de aangebouwde garage/berging. Aan de voorzijde van de garage een geisoleerde sectionaldeur en aan de achterzijde een buitendeur naar de achtertuin.
Als je de woonkamer binnen treedt valt direct op hoeveel extra zitruimte de erker biedt. De verdiepingshoge lichtvensters, grote schuifpui, witte lamellen (ter overname) en de recent aangebrachte visgraatvloer maken de living tot een hele stijlvolle en aangename woonruimte. Midden in de ruimte geeft een houtkachel een behaaglijke warmte in de lange donkere winteravonden.
De keukenruimte (aan de straatzijde) beschikt over een opstelling (ca. 2018) aan beide langszijden, en voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser (vervangen in 2023) en een inductiekookplaat (2021) met afzuigkap.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een grote (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde van ca. 21m², met een praktische schuifwandkast over de volle breedte van de kamer. En een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15m².
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in badmeubel. douchecabine en 2e toilet.
Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar de bovenste etage. Overloop met dakvenster en knieschotberging.
Een dakkapel (2010) met kunststof kozijn zorgt aan de andere zijde voor extra leefruimte en lichtinval voor de 3e slaapkamer. Ook hier veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
Verwarming middels een moderne HR-combiketel (Intergas Compact HRE 28/24, 2014, eigendom, met onderhoudscontract). Elektrische installatie met automatische groepenkast. Mechanisch ventilatiesysteem. Rookmelders (2023). Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De buitenkeuken is geplaatst in 2020, het tuinhuis in 2021.
Bouwjaar van de woning 2001. Gelegen aan open vaarwater op een perceel van 308m² eigen grond.
Het dorp:
Het populaire dorp Goutum, begrensd door het Van Harinxmakanaal en het uitbreidingsgebied Jabikswoude, heeft ondanks de expansiedrift van de stad Leeuwarden zijn typisch dorpse karakter weten te behouden.
Dit blijkt uit een bijzonder levendig verenigingsleven, een 'dorpse' basisschool IKC Wiarda, dorpskerk en actief dorpshuis; IJsbaan, korfbal- en tennisclub, openbare speelvoorzieningen en niet te vergeten elke zomer het meest spectaculaire dorpsfeest van Friesland: Stoke City Live!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 532.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 556 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wetterkrite 1 in Goutum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 455.000 -
532.000
+6.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.832/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wetterkrite 1 in Goutum ligt tussen de 455.000 en 532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wetterkrite 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wetterkrite 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
11-12-2023
Verkocht
geboden
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wetterkrite 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wetterkrite 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,62 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.159
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wetterkrite 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wetterkrite 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wetterkrite 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wetterkrite 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus