It Blauwe Slot 34 9084 DK Goutum

Supermooie en ruime 2/1 kapwoning met garage, royale tuin en 5 slaapkamers in het kindvriendelijke Goutum.

Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 313 m². De woning heeft afgelopen jaar veel onderhoud gekregen, waardoor je in een instapklare woning komt die de komende tijd weinig onderhoud vraagt. Een ideale gezinswoning, want je beschikt over maar liefst 5 nette slaapkamers en een badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond heb je een lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Je vind hier een moderne keuken (2024) die van alle gemakken is voorzien. Buiten heb je veel ruimte aan voor- en achterzijde van de woning. Een beschutte achtertuin gesitueerd op het zonnige westen, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven en parkeren kan op eigen oprit of in de aangebouwde garage. De woning is zeer comfortabel en energiezuinig (energielabel A+) dankzij gevel-, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming, 26 zonnepanelen, vernieuwde elektra, nieuwe beglazing en recent schilderwerk. Kortom: een fijne gezinswoning met volop comfort, ruimte en voorzieningen in de directe omgeving.

- ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
- goed onderhouden
- traditionele bouw (betonvloeren)
- bijna 160 m2 woonoppervlak

Goutum is een dorp in de gemeente Leeuwarden. Je woont in Goutum tegen de hoofdstad aan, binnen 10 fiets minuten ben je in het centrum van Leeuwarden en toch kun je het dorpsgevoel beleven. Op loop- of fietsafstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportschool en een dorpshuis. Daarnaast is de locatie uiterst gunstig te noemen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk.

Indeling (zie ook plattegronden):

Begane grond
- entree/hal met vaste trapopgang naar de verdieping en meterkast
- toilet met wandcloset en fonteintje
- lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
- open, moderne keuken (2024) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan

Verdieping
- overloop met vaste trapopgang naar de verdieping en vaste kast
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 14 m2
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9 m2
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 15 m2
- nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast en 2e toilet

Zolderverdieping
- ruime overloop met witgoedaansluiting en cv opstelling en voldoende bergruimte achter het knieschot
- slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 12,5 m2 met 2 dakramen en bergruimte achter het knieschot
- slaapkamer 5 aan de achterzijde van circa 7 m2 met dakraam en kastenwand

Bergzolder
- ruime bergzolder

Buitenom:
- voortuin voorzien van gazon en bestrating
- fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen met sierbeplanting, -bestrating en een terras
- parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit
- aangebouwde garage van steen die ook toegang biedt naar de achtertuin

Algemeen:
- voorzien van energielabel A+!
- Cv-installatie combiketel Intergas 2007
- bouwjaar 1997

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder