Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
de Pôlle 12 9084 BT Goutum
€ 680.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 624.000 -
690.000
Wonen
164 m2
Perceel
681 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op prachtige locatie, aan vaarwater gelegen, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, sfeervolle woonkamer en moderne keuken, bijkeuken en inpandige garage.
De woning is gelegen in het mooie dorp Goutum, in gewilde woonwijk en aan vaarwater met een privacy biedende achtertuin met berging en overdekt terras.
Het dorp Goutum ligt centraal ten zuiden van Leeuwarden en de uitvalswegen zijn binnen luttele autominuten te bereiken.
Indeling: voortuin, ruime oprit tbv meerdere auto's, entree, meterkast, toilet met fonteintje, hal, trapkast, sfeervolle woonkamer met gietvloer, dubbele (kunststof) schuifpui naar achter- en zij tuin met terras, verlaagde zitkamer met eiken vloer en open haard, een moderne keuken (merk Rotpunkt) v.v. inbouwapparatuur, vanuit de hal toegang tot de bijkeuken alwaar CV opstelling (Intergas HR ca 2016 en hete lucht verwarming (Brink 2012) en inpandige garage.
Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met verschillende terrassen, vlonderterras en hellingbaan gelegen aan vaarwater en vrijstaande berging met overdekt terras.
1e verdieping: overloop, moderne badkamer met vloerverwarming, hoekligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en 2e toilet, vijf slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een vaste wastafel, airco en een inloopkast heeft, twee slaapkamers met dakkapel en bergruimte achter knieschot.
2e verdieping: middels een vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken.
Eigen grond: 681 m2. Aanvaarding in overleg.
Extra informatie:
Recent:
Nieuwe gietvloer begane grondvloer en is de verdiepingstrap (eiken) vernieuwd en geplaatst.
Nieuwe moderne tussendeuren in de hal en woonkamer geplaatst.
Nieuwe bestrating rondom de woning, ook de terrassen en de oprit.
Is er buitenom geschilderd.
Is er een waterontharder aanwezig.
Nieuwsgierig naar deze fraai gelegen vrijstaande woning??
Bel dan de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 624.000 - 690.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 681 m2
- Inhoud 657 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 324m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Pôlle 12 in Goutum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 624.000 -
690.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 680.000
€ 4.146/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Pôlle 12 in Goutum ligt tussen de 624.000 en 690.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 680.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Pôlle 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Pôlle 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-02-2024
Prijs verlaagd
€ 680.000
Door makelaar
06-11-2023
Te koop
29-10-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Pôlle 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Pôlle 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,82 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 1,50 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.159
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Pôlle 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Pôlle 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Pôlle 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Pôlle 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus