Kattendijk 111 2831 AC Gouderak

CHARMANTE DIJKWONING OP RUIM PERCEEL
Ben je op zoek naar een plek waar je helemaal tot rust komt? Zoek dan niet verder! In deze dijkwoning geniet je van rust, geborgenheid en privacy. De woning ademt sfeer en authenticiteit, met gezellige leefruimtes die uitkijken over het groen. Dankzij de royale tuin geniet je hier van optimale rust en vrijheid. Of je nu houdt van tuinieren, buiten spelen met kinderen of gewoon ontspannen in de zon, dit perceel biedt talloze mogelijkheden. De woning vergroten is ook mogelijk met bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde. Creëer hier jouw droomhuis!

VEEL LICHTINVAL, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN VLIERING
De grote ramen in de hele woning zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de kamers ruimtelijk aanvoelen. De speelse kleine zijramen geven het geheel extra charme en zorgen voor verrassend mooie lichtaccenten door de dag heen. De woonkamer heeft een knusse sfeer. De naastgelegen keuken heeft een landelijke uitstraling. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Boven zijn er drie fijne slaapkamers, ruimte genoeg dus voor een gezin, een werkplek of logeerkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel en douche. Er is een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte!

GENIET OPTIMAAL VAN DE BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin die veel privacy biedt. Aan de achterzijde vind je een royale, L-vormige tuin op het zuidoosten, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij het achterom is de tuin goed bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bovendien zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig, waardoor er altijd voldoende ruimte is voor gereedschap, fietsen en opslag.

RUSTIG WONEN IN GOUDERAK
Gouderak is een mooi dorp aan de Hollandsche IJssel, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter met prachtige vergezichten over de polders en het water. Hier ervaar je het echte dorpsgevoel, met een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en scholen liggen Gouda, Krimpen aan den IJssel en Rotterdam op korte afstand. De veerpont verbindt het dorp met Moordrecht, waardoor je binnen enkele minuten de overkant bereikt. Daarnaast nodigt de prachtige omgeving uit tot wandelen en fietsen langs de dijken en door de uitgestrekte weilanden. Kortom; rustig en landelijk wonen in een schilderachtige omgeving, met steden en voorzieningen altijd dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn twee aluminium schuren geplaatst (2018);
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ dubbelglas (2017);
- Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden;
- Praktische vliering;
- Prachtige en rustige ligging;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder