Wildertkade 19 2935 CM Ouderkerk aan den IJssel
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OMGEVING
De Wildertkade 19 is gelegen in een rustige en groene omgeving in Ouderkerk aan den IJssel. Nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die extra bergruimte biedt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een lichte ruimte met volop mogelijkheden. De dichte keuken is uitgerust met een recht aanrechtblok en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime, op het westen gelegen achtertuin, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.
De via een vlizotrap bereikbare vliering beschikt over de C.V.-opstelplaats en biedt ruime opbergmogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1957;
- Eigen grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- CV en warm watervoorziening door middel van HR combi-ketel 2017;
- Riante achtertuin;
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Alle ruimte en mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Perceel dient op kosten van koper nog kadastraal uitgemeten te worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).
Benut deze unieke kans om een droomwoning te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
DISCLAIMER
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 228 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 102m2 (op het westen)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wildertkade 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wildertkade 19 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Wildertkade 19 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildertkade en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wildertkade 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ouderkerk aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Nieuwerkerk aan den IJssel 2.66 km · Treinstation
-
De Terp 5.6 km · Treinstation
-
Nesselande 6.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 532.343
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wildertkade 19 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 329.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildertkade. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildertkade 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.