IJsseldijk-Noord 324 2935 CR Ouderkerk aan den IJssel

ZEER CHARMANTE WONING AAN DE DIJK!
Deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning is volledig instapklaar en staat op een prachtig perceel van maar liefst 310 m² eigen grond. In de tuin kun je genieten van rust, ruimte, groen, fruit en natuurlijk de royale luxe overkapping. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom gezellig kijken en ervaar het gevoel van vakantie.

Pittoresk wonen aan het rustige stuk van de IJsseldijk-Noord, grenzend aan de Hollandsche IJssel en nabij buurtschap Lageweg met de eerste voorzieningen. Meer voorzieningen zijn echter nooit ver weg, want dorpen zoals Ouderkerk en krimpen liggen om de hoek, alsmede de authentieke stad Gouda op slechts 15 min rijden.

Indeling:

Begane grond: entree van de woning aan de achterzijde, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een heerlijke lichte woonkamer met zichtlijnen naar zowel de voor-, zij als achtertuin en openslaande deuren naar de vlonder in de zijtuin. De open keuken is sfeervol en gezellig, waarbij er binnen de opstelling ruimte is voor de eettafel. De L-vormige keuken beschikt o.a. over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonverdieping geeft je een warm en huiselijk gevoel.

1e verdieping: overloop, twee comfortabele slaapkamers beide over de volledige breedte van de woning en een keurige badkamer met o.a. douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische afzuiging.

Berging/schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur met o.a. de aansluitingen voor wasapparatuur en aan de zijkant van de woning staat een houten berging welke gebruikt wordt als fietsenschuur.

Tuin: de sfeervolle tuin heeft alles wat je kunt wensen, wat dacht je van eigen fruit, ruimte om te spelen voor de kinderen, bergruimte, een luxe overkapping om heerlijk met elkaar te genieten. Door de afmetingen van het perceel en de plaats van de woning is de tuin ook echt royaal.

Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19!

Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1910;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 69 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 15 m²;
• Inhoud: ca. 244 m³;
• 310 m² eigen grond;
• Royale voor-, zij en achtertuin;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• De vloerbalken van de begane grond zijn tijdens de renovatie in 2012/2013 vernieuwd;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR++ (glas entree deur is enkel glas);
• Fraaie luxe overkapping in de achtertuin;
• De Hollandsche IJssel direct voor de deur;
• Genieten van de landelijke ligging, het groen en alles wat de Krimpenerwaard te bieden heeft;
• 1e supermarkt op 8 min rijden;
• Nabij uitvalswegen zoals de N475 en N210;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Toon meer Toon minder