Korte Achterweg 3, Lekkerkerk
94 m²
67 m² perceel
5 kamers
€ 389.000
Hoog in de markt
Verkocht in jun. 2024
Molenwerf 114 2941 TL Lekkerkerk
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
388.000
Wonen
105 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een ruime en keurig onderhouden gezinswoning op een leuke locatie in Lekkerkerk? Dan is dit huis echt iets voor jou!
VERKOPER AAN HET WOORD
"Met veel plezier hebben wij gedurende ruim veertig jaar in dit huis aan en in de Molenwerf gewoond.
Een fijne en vriendelijke omgeving waar in en rond het huis ruimte is voor kinderen, kleinkinderen en logees .
We genieten van de wandelingen en fietstochten langs de Lek en in de Krimpenerwaard."
KEURIG ONDERHOUDEN EN RUIM
Dit huis is door de huidige eigenaren keurig onderhouden. Het schilderwerk is altijd netjes bijgehouden. De gevelbekleding is al vervangen voor een kunststof variant en de CV-ketel is in 2020 nog vernieuwd.
De woning is vanuit de bouw al voorzien van betonnen vloeren, de gevels en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouw en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
MOOIE LIGGING EN HEERLIJKE TUIN
Deze woning is erg mooi gelegen met een watergang en groen aan de achterzijde. Dit is een leuk verlengstuk van de diepe zonnige tuin en geeft een heerlijk vrij gevoel.
Het uitzicht vanuit de woonkamer is dus ook lekker vrij!
En in de diepe en zonnige tuin is het goed toeven en kun je genieten van rust, groen en privacy.
En dan die centrale ligging, ideaal. Alle openbare voorzieningen zoals speeltuin, voetbalveldje, sporthal, bushalte, scholen en winkels vindt je op loopafstand.
Ook natuurgebied het Loetbos en natuurgebied Krimpenerhout met surfplas golfbaan en diverse mooie wandel- en fietspaden zijn in de nabijheid te vinden.
Rotterdam ligt op ca. 25 autominuten.
PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Parkeren is geen enkel probleem bij dit huis. Op de oprit aan de voorzijde is plek om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er ook nog openbare parkeergelegenheid tegenover de woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en vaste (opberg)kast.
Ruime woonkamer met plavuizen vloer, sfeervolle open haard en deur naar de achtertuin.
Half open keuken met keukenblok aan 2 zijden met diverse inbouwapparatuur (4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser).
Aanpandige (verwarmde) berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte en trap naar bergvliering.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
Slaapkamer 1 met vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 2 met vloerbedekking, behang, dakraam en wastafel.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking en behang.
Badkamer met douche, wastafel, 2 toilet, design radiator en spanplafond.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelling CV-ketel (Intergas, 2020) en bergruimte.
Slaapkamer 4 met vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- CV-ketel Intergas HRE (december, 2020)
- Open haard
- Diepe zonnige tuin (Oost)
- Vrije ligging
- Parkeren op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- Keurig onderhouden
OPLEVERING
6-8 weken na oplevering nieuwbouwappartement verkoper (planning oplevering appartement is momenteel Q3 2024).
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 388.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenwerf 114 in Lekkerkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 351.000 -
388.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.095/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenwerf 114 in Lekkerkerk ligt tussen de 351.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenwerf 114.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vincent van. 25
Lekkerkerk
83%
127 m²
+22 m²
129 m²
-29 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenwerf 114 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenwerf 114 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenwerf 114 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,62 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 4,73 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.437
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenwerf 114.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenwerf 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenwerf 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenwerf 114 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus