Onder bod
Schaftstraat 2 2807 RM Gouda
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
469.000
Wonen
115 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Natuurgebied ‘Steinse Groen’ ligt op enkele minuten loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een gashaard. Door de uitbouw is er veel extra ruimte ontstaan. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Het hoekraam zorgt voor extra lichtinval. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie massief houten vloer.
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers! De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een berging, achterom en elektrische buitenzonwering over de gehele breedte van de woning. Via de zijtuin is de voorkant toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan e achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze kamer is in twee slaapkamers op te splitsen. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2023). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een tweede toilet (wandcloset) en twee waskommen met meubel en spiegelkasten. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (2023), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden veel ruimte dankzij de dakkapellen die zowel voor als achter geplaatst zijn. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping (2023). Verder is er zowel in de slaapkamers als op de overloop bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1991
- Woonoppervlak: ca. 115 m2
- Gelegen op eigen grond
- Hoekwoning
- Eigen parkeerplaats
- Zonnige tuin op het zuiden
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg (per direct mogelijk)
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.609
- Aangeboden sinds 22 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1991
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 43m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 6650
- Oppervlakte 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schaftstraat 2 in Gouda
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 426.000 -
469.000
+12.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.609/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schaftstraat 2 in Gouda ligt tussen de 426.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schaftstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schaftstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schaftstraat 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,51 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 2,42 km |
Snelweg afrit | 6,23 km |
Supermarkt | 1,16 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 3,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schaftstraat 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus