logo Huispedia

€ 415.000 k.k. (€ 3.609/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Schaftstraat 2 2807 RM Gouda

€ 415.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 426.000 - 469.000
Wonen 115 m2
Perceel 154 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

TOPLIGGING! Deze goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats ligt op een hele fijne plek aan de rand van Gouda, waardoor je zó de natuur instapt en tegelijkertijd snel in het centrum bent. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping en vervolgens nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Natuurgebied ‘Steinse Groen’ ligt op enkele minuten loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een gashaard. Door de uitbouw is er veel extra ruimte ontstaan. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Het hoekraam zorgt voor extra lichtinval. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie massief houten vloer.
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers! De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een berging, achterom en elektrische buitenzonwering over de gehele breedte van de woning. Via de zijtuin is de voorkant toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan e achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze kamer is in twee slaapkamers op te splitsen. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2023). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een designradiator, een tweede toilet (wandcloset) en twee waskommen met meubel en spiegelkasten. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (2023), mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden veel ruimte dankzij de dakkapellen die zowel voor als achter geplaatst zijn. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping (2023). Verder is er zowel in de slaapkamers als op de overloop bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1991
- Woonoppervlak: ca. 115 m2
- Gelegen op eigen grond
- Hoekwoning
- Eigen parkeerplaats
- Zonnige tuin op het zuiden
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg (per direct mogelijk)


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1991
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Inhoud 372 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 43m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GOUDA K 6650
  • Oppervlakte 154m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schaftstraat 2 in Gouda

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 426.000 - 469.000
+12.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 415.000 € 3.609/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Schaftstraat 2 in Gouda ligt tussen de 426.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schaftstraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
107 m² -8 m²
95 m² -59 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
105 m² -10 m²
127 m² -27 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
96%
105 m² -10 m²
159 m² +5 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
96%
103 m² -12 m²
139 m² -15 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schaftstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 415.000
Blauw Makelaars
03-01-2024
Te koop
€ 000.000
FRIS Vastgoed Management
19-12-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gouda


Geschatte belasting € 84,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schaftstraat 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schaftstraat 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,51 km
Bushalte 0,48 km
Centrum 2,42 km
Snelweg afrit 6,23 km
Supermarkt 1,16 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,29 km
Voortgezetonderwijs 3,02 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 508.548

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.85%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schaftstraat 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaftstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schaftstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schaftstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus