Huispedia
119 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
C

Romerostraat 5

119 m²
166 m²
5 kamers
C
2807 RK Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 526K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Goverwelle ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning aan de Romerostraat 5. Het Steinse Groen bevindt zich op korte loopafstand van de woning. De woning is gebouwd in 1991, biedt een woonoppervlakte van ca. 119 m² en beschikt over vier slaapkamers, een lichte en uitgebouwde woonkamer met gashaard, een moderne keuken en een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en eigen oprit met plek voor twee auto’s is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een fijne en rustige buurt. Bouwjaar ca. 1991, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud 420 m², externe bergruimte 4m²
Indeling - Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en trapopgang. De sfeervolle woonkamer (ca. 36 m²) is ruim en licht en beschikt over een gashaard, praktische trapkast, een uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken (ca. 8 m²) is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vergrote badkamer (2020). De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot; de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca. 16 m² en beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer (ca. 6 m²) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je twee extra slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) is voorzien van een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) beschikt eveneens over een dakkapel en knieschotten. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en toegang tot een bergvliering. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.18x5.13m.
Keukenruimte ca. 3.34x1.88m.
Slaapkamer (1) ca. 4.18x2.48m.
Slaapkamer (2) ca. 3.40x5.12m.
Badkamer ca. 2.48x2.49m.
Slaapkamer (3) ca. 3.33/2.52x3.21m.
Slaapkamer (4) ca. 3.31/1.537x3.21m.
Voortuin ca. 7.00x5.00m.
Zij tuin ca. 1.00x11.00m.
Achtertuin ca. 7.00x7.00m.
Berging ca. 1.91x2.35m.
Buitenruimte:
De achtertuin (ca. 95 m²), gelegen op het noorden, is keurig onderhouden en voorzien van een terrasoverkapping. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra en voldoende opslagmogelijkheden.
Algemeen:
* bouwjaar ca. 1991, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud 420 m², externe bergruimte 4m²;
* uitbouwde woonkamer met lichtstraat;
* gelegen in een zeer groene omgeving;
* energielabel C;
* parkeren op eigen terrein;
* winkelcentrum Goverwelle, NS Station Goverwelle, scholen, speelvoorzieningen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected] / [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1991
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
49 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA K 6657
Oppervlakte
166 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 484.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.244/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roompolders. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Gnephoekpol. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Romerostraat 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.932,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Romerostraat 5

De WOZ-waarde van Romerostraat 5 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romerostraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Romerostraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.26 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.53 km · Treinstation
  • Gouda 5.39 km · Treinstation
  • Bodegraven 8.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Romerostraat 5 in Gouda ligt tussen de 484.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Romerostraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romerostraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.