Huispedia
122 m2 wonen
158 m2 perceel
4 kamers
A

Romerostraat 14

122 m²
158 m²
4 kamers
A
2807 RK Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.279/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 496K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een leuke eengezins hoekwoning met drie slaapkamers, een nog in te richten zolderverdieping en een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging? Dan is dit misschien wel uw woning! Gelegen midden in een kindvriendelijke wijk, dichtbij uitvalswegen, het winkelcentrum, het station en op loopafstand van scholen en recreatiegebieden het 'Goudse Hout' en de 'Reeuwijkse Plassen'.
Indeling:
Begane grond:
In de hal vindt u het toilet voorzien van een closet en een fonteintje, de trap naar de 1e verdieping, inbouwkast en de meterkast met een glasvezelaansluiting. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met een schuifpui naar de achtergelegen tuin. Half open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met een opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een aanrechtblad, spoelbak en een afzuigkap.
1e Verdieping:
Open trap naar de 2e verdieping. De overloop geeft u toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Drie ruime en lichte slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie box en de aansluiting voor de was apparatuur. Ruime slaapkamer met dakraam aan achterzijde. Er is een prima mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.
Tuin:
Aan de achterzijde van de woning treft u een bestrate tuin met een ruime stenen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met veel mogelijkheden;
- 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een extraslaapkamer!;
- Vrijstaande stenen berging en achterom;
- Energielabel A, geldig tot 01-2029;
- Volledig geïsoleerd;
- Gunstige ligging, zonnige achtertuin met een achterom;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Ouderdom-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing (Govers | Spil Notarissen, Capelle aan den IJssel/Rottterdam).
- Oplevering 2 maanden na mondelinge overeenstemming.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 496.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 449.000 – 496.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.869/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roompolders. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Gnephoekpol. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Romerostraat 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.936,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Romerostraat 14

De WOZ-waarde van Romerostraat 14 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Romerostraat en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Romerostraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.29 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.56 km · Treinstation
  • Gouda 5.41 km · Treinstation
  • Bodegraven 8.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Romerostraat 14 in Gouda ligt tussen de 449.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Romerostraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Romerostraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.