Huispedia
107 m2 wonen
99 m2 perceel
5 kamers
A

Gnephoekpolderstraat 35

107 m²
99 m²
5 kamers
A
2807 LN Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 517K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ACTIEDAG OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 - 15.00 UUR!!!!
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Goverwelle in Gouda, op een gunstige locatie mét groenrijke omgeving, bevindt zich deze energiezuinige 5-kamer hoekwoning! Deze ruime eengezinswoning met een energielabel A is o.a. voorzien van een royale woonkamer die beschikt over veel lichtinval, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e mogelijk), nette badkamer, een riante zolderverdieping én een zonnige achter(zij)tuin.
Wonen met comfort in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenbaar maakt door de gezellige sfeer. De woonwijk Goverwelle is gelegen op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens zijn er diverse recreatiegebieden in de directe omgeving.
Oftewel een ruime én energiezuinige hoekwoning op een gunstige locatie!
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (met glasvezel), vanuit de binnenkomst hal is de woonkamer te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de grote raampartijen met aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte. In het midden van de woonkamer is de eetkamer met voldoende ruimte voor een eettafel om heerlijk te dineren met vrienden en familie. Aansluitend tref je de open keuken aan met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer betreedt je de zonnige achter(zij)tuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer en de hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de derde volwaardige slaapkamer. Keurige badkamer voorzien van een ligbad met een vernieuwde douche met douchescherm (2025), toilet, wastafelmeubel, spiegel (2025) en design radiator. Tevens beschikken alle ruimtes over veel lichtinval en zijn de slaapkamers ruim opgezet voorzien van elektrische screens (2023).
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop, voorzien van airconditioning (2024), betreedt je de volwaardige tweede verdieping. Riante zolderverdieping met veel lichtinval, d.m.v. de vele raampartijen, waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats C.V.-Ketel (2025), mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en droger aansluiting.
Tuin:
De verzorgde voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt toegang tot deze keurige eengezinswoning. De fraai aangelegde zonnige achter(zij)tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over bestrating, een groene haag en een achterom. Tevens bevindt zich hier de stenen berging.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige 5-kamer hoekwoning op een gunstige locatie;
- Gunstige ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonwijk;
- Energielabel A geldig tot 16-09-2035;
- 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk);
- C.V.-Ketel 2025 (eigendom), airconditioning (2024) en 10 zonnepanelen (2022);
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2024);
- Kruipruimte geïsoleerd en spouwmuurisolatie;
- Vernieuwd plat dak (2022);
- Eerste verdieping voorzien van elektrische screens (2023);
- Zonnige voortuin én achter(zij)tuin;
- Openbaar parkeren in autoluwe omgeving;
- Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 517.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
355 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
4 m2
Externe bergruimte
4 m2
Totaal
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 19-03-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 17-06-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 465.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.579/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roompolders. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Raaphorstpo. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Roompolders. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.915,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gnephoekpolderstraat 35

De WOZ-waarde van Gnephoekpolderstraat 35 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 107.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gnephoekpolderstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Gnephoekpolderstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.36 km · Treinstation
  • Gouda 5.22 km · Treinstation
  • Bodegraven 8.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gnephoekpolderstraat 35 in Gouda ligt tussen de 465.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gnephoekpolderstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gnephoekpolderstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.