van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Verkocht
Vinkeveldpoldersingel 15 2807 NK Gouda
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
508.000
Wonen
118 m2
Perceel
174 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De royale woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van luxe brede ruimte met grote ramen en kunststof kozijnen voor een lichte en vriendelijke uitstraling. Er zijn twee grote bergkasten, een wandsfeerhaard en een deur naar de tuin.
De open keuken van ca. 9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het groen en het slootje dat de straat scheidt van de overburen. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, koelkast met koel- en vriescombinatie, en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen (uit 2018).
Eerste verdieping:
Overloop naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (1) van ca. 11 m² met ramenpartij.
Aan de achterzijde is een royale slaapkamer (2) van ca. 13 m² met een dakkapel voor extra ruimte, gelegen op het westen.
Aan de achterzijde is een slaapkamer (3) van ca. 8 m² die momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een vide van ca. 3 m² voor extra bergruimte. Het kunststof kozijn komt uit 2015.
De badkamer van ca. 5 m² beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, toiletkasten die bijna tot aan het plafond komen, handdoekenrek, radiator en een raam.
Tweede verdieping:
Overloop naar de zolder waar de wasmachineaansluiting zich bevindt, evenals de stookruimte.
Slaapkamer (4) van ca. 10 m², voorzien van een dakkapel en een groot dakraam, met bergruimte achter knieschotten.
Buitenzijde:
Royale zonnige tuin van ca. 84 m², gelegen op het westen. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een prachtige overkapping met een houtkachel om van te genieten in het voor- en najaar, een achterom, fietsenschuur van ca. 5 m², berging van ca. 1 m², buitenkraan en elektrisch zonneschermen. Op eigenterrein is er gelegenheid om te parkeren, en de straat is een doodlopende weg, behalve voor fietsers en voetgangers. Hierdoor is er alleen verkeer met bestemming.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.19x5.25 m.
Keukenruimte ca. 3.13x2.60 m.
Slaapkamer (1) ca. 4.24x2.68 m.
Slaapkamer (2) ca. 4.87x3.37 m.
Slaapkamer (3) 6.89x2.75 m.
Zolderruimte ca. 4.60x2.79 m.
Badkamer ca. 2.14x2.09 m.
Achtertuin ca. 12,5x 8.0 m.
Algemeen:
* bouwjaar is 1993, met een woonoppervlakte van 118 m², inhoud van 413 m³, overige inpandige ruimte van 3 m², externe bergruimte van 6 m², en eigen grond van 174 m²;
* winkelcentrum van Goverwelle op loopafstand
* 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en kunststof kozijnen met dubbelglas (uit 2018), met uitzondering van één kozijn achter (uit 2015).
* Schitterende achtertuin met overkapping met houtkachel
* eigen parkeerplaats op eigen terrein
* zonnige brede woonkamer
* de woning is een extra breed type
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 460.000 - 508.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 84m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 6389
- Oppervlakte 174m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vinkeveldpoldersingel 15 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 460.000 -
508.000
+13.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.814/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vinkeveldpoldersingel 15 in Gouda ligt tussen de 460.000 en 508.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vinkeveldpoldersingel 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vinkeveldpoldersingel 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-08-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vinkeveldpoldersingel 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vinkeveldpoldersingel 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,07 km |
| Snelweg afrit | 5,65 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.125
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vinkeveldpoldersingel 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vinkeveldpoldersingel 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vinkeveldpoldersingel 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vinkeveldpoldersingel 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus