Wilhelmina van Pruisenlaan 427 2807 MH Gouda

TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Op zoek naar een huis met een fijne buitenruimte? Dan is deze eengezinswoning met grote tuin een bezoekje waard. Het betreft een goed onderhouden drielaagse tussenwoning met op de begane grond een woonkamer, een open leefkeuken met inbouwapparatuur en een diepe, zonnige tuin op het westen. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche te vinden en op de tweede verdieping is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig.

De woning is gelegen aan de rand van Gouda, in de woonwijk Goverwelle, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, het station, basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Ook recreatiegebieden Goudse Hout, Steinse Groen en het Reeuwijkse Plassengebied liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een trapkast. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Doordat er ruimte is voor de eettafel, is het een echte leefkeuken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. Met een terras, een gazon, bomen en vaste planten is de tuin een hele sfeervolle plek om te vertoeven. De tuin is volledig omheind met een schutting en beschikt over een stenen berging en een achterom. Achter de tuin ligt een autovrij speeltuintje, ideaal voor de kids.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met verlichte spiegel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en het raam zorgt voor natuurlijk licht.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel (2022), mechanische ventilatie-unit, dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de gehele lengte en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Desgewenst kan de kamer in twee kamers opgesplitst worden. Op de gehele verdieping is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1993
- Woonoppervlak: ca. 93 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Zonnige tuin op het westen
- Geheel v.v. dubbel glas
- Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder