van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Joubertstraat 38 2806 GE Gouda
€ 437.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
511.000
Wonen
109 m2
Perceel
115 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Entree, vestibule met nieuwe meterkast (9 groepen plus 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte.
Royale en lichte woonkamer van ca. 30 m² is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de stadstuin.
Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken van ca. 5 m² bereikbaar, welke is voorzien van een vaatwasser, gasoven (Solitaire), 4 pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwspots. Tevens is via de keuken de achtertuin te bereiken middels een deur.
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 13 m² is voorzien van een ingebouwde kast en een gerenoveerd balkon van ca. 3 m² welke is gesitueerd op het heerlijke en zonnige westen. Het balkon is te bereiken middels prachtige openslaande deuren.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 5 m² is voorzien van een raampartij en een schitterende glas-in-lood deur.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m² is voorzien van een groot raampartij met uitzicht op de straat.
Moderne badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kom je direct uit in de royale studeerkamer op de bovenste verdieping van de woning. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer (4) van ca. 9 m² is voorzien van meerdere luxe dakramen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging van ca. 2 m² met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit 2021) en de aansluiting voor wasapparatuur.
Buitenzijde:
Royale achtertuin van ca. 44 m² is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Deze berging heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin te bereiken via de achterom.
Verkoper vertelt...
Toen wij in 2018 dit heerlijke jarendertighuis bezochten en het zonlicht door de erker zagen stralen, waren we meteen verkocht. We vielen voor de authentieke elementen in de voordeur, de vestibule en het glas in lood: echt een huis met karakter. De ruimte in huis heeft ons ontzettend veel woonplezier en gemak opgeleverd. In de lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin hebben we vele mooie momenten beleefd met vrienden en familie. De kleinste slaapkamer werd een veilige haven voor het kind dat we in dit huis kregen. Op de zolderverdieping kwamen we tot rust in de werkkamer met een weids uitzicht op een van de mooiste wijken van Gouda, Kort Haarlem. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap, we zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners van Joubert 38 er net zo van zullen genieten als wij.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.75x3.49m.
Keukenruimte ca. 2.83x180m.
Slaapkamer (1) ca. 3.81x3.67m.
Balkon ca. 0.91x3.67m.
Slaapkamer (2) ca. 2.83x1.71m.
Slaapkamer (3) ca. 3.03x3.48m.
Badkamer ca. 1.98x1.71m.
Studeerkamer ca. 2.90x5.18m.
Slaapkamer (4) ca. 2.53x3.36m.
Berging tweede verdieping ca. 1.60x1.73m.
Externe berging ca. 2.88x1.41m.
Algemeen:
* bouwjaar 1939, woonoppervlakte 109 m², inhoud 383 m³, gebouwgebonden buitenruimte 3 m², externe bergruime 4 m², eigen grond 115 m²;
* woning beschikt over energielabel B, volledig geïsoleerde woning en is voorzien van 6 zonnepanelen;
* gehele woning is voorzien van dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren, daken en vloerisolatie;
* gepleegd onderhoud in de jaren 2020-2024: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, verbouwing zolder, vervanging c.v.-ketel, plaatsing zonnepanelen, verbouwing keuken met aanleg vloerverwarming, schilderwerken buiten, plaatsing van screens en horren;
* nabij het NS-station en snelwegen gelegen zoals de A12 en A20;
* prachtig, karakteristiek en duurzame woning uit de jaren '30;
* geheel onder architectuur verbouwde zolder (2020);
* is voorzien van een authentieke vestibule met originele tegels;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 437.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.014
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 44m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 2365
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joubertstraat 38 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 460.000 -
511.000
+13.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 437.500
€ 4.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joubertstraat 38 in Gouda ligt tussen de 460.000 en 511.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 437.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joubertstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joubertstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2018
Verkocht
02-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joubertstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joubertstraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,99 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 4,61 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joubertstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joubertstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joubertstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joubertstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus