Karnemelksloot 94 2806 BJ Gouda

Wonen aan de prachtige Karnemelksloot? Deze goed onderhouden en sfeervolle woning combineert karakter met modern comfort. De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust en ideaal voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De verzorgde achtertuin met houten berging over de volle breedte maakt het geheel compleet.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de nette entree met meterkast en een verzorgde hal met trapopgang, praktische trapkast en een modern betegelde toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, eigentijdse keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers!
De royale en lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige berging bereikbaar, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten? van appeltjes en peertjes uit eigen tuin. De tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen, en beschikt over een vrijstaande houten berging over de volle breedte van de tuin. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal gelegen is de moderne badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, designradiator, douchecabine en een hangend closet. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en heeft directe toegang tot het platte dak.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Moderne keuken en badkamer.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Deels kunststof en deels houten kozijnen.
- 3 Slaapkamers.
- CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022).
- Rookmelders aanwezig (2022).
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden.
- Parterre voorzien van houten vloerdelen.
- Parkeervergunning van toepassing.
- Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda.
- In de nabijheid van winkels, scholen, NS-station, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder