Karnemelksloot 94
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de nette entree met meterkast en een verzorgde hal met trapopgang, praktische trapkast en een modern betegelde toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, eigentijdse keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers!
De royale en lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige berging bereikbaar, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten? van appeltjes en peertjes uit eigen tuin. De tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen, en beschikt over een vrijstaande houten berging over de volle breedte van de tuin. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.
Eerste verdieping
De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal gelegen is de moderne badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, designradiator, douchecabine en een hangend closet. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en heeft directe toegang tot het platte dak.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Moderne keuken en badkamer.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Deels kunststof en deels houten kozijnen.
- 3 Slaapkamers.
- CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022).
- Rookmelders aanwezig (2022).
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden.
- Parterre voorzien van houten vloerdelen.
- Parkeervergunning van toepassing.
- Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda.
- In de nabijheid van winkels, scholen, NS-station, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-03-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsVerkocht geboden€ 465.000
-
13-02-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsTe koop
-
11-01-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Adriaen Ger. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Dutoitstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Tweede Hier. 40 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Karnemelksloot 94 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnemelksloot en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karnemelksloot 94.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Gouda 1.63 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 2.44 km · Treinstation
- Bodegraven 8.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Karnemelksloot 94 in Gouda ligt tussen de 490.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karnemelksloot. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksloot 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.