Huispedia
93 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
C

Karnemelksloot 94

93 m²
127 m²
4 kamers
C
2806 BJ Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 541K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de prachtige Karnemelksloot? Deze goed onderhouden en sfeervolle woning combineert karakter met modern comfort. De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust en ideaal voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De verzorgde achtertuin met houten berging over de volle breedte maakt het geheel compleet.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de nette entree met meterkast en een verzorgde hal met trapopgang, praktische trapkast en een modern betegelde toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, eigentijdse keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers!
De royale en lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloerdelen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige berging bereikbaar, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten? van appeltjes en peertjes uit eigen tuin. De tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen, en beschikt over een vrijstaande houten berging over de volle breedte van de tuin. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.
Eerste verdieping
De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Centraal gelegen is de moderne badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, designradiator, douchecabine en een hangend closet. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en heeft directe toegang tot het platte dak.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Moderne keuken en badkamer.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Deels kunststof en deels houten kozijnen.
- 3 Slaapkamers.
- CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022).
- Rookmelders aanwezig (2022).
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden.
- Parterre voorzien van houten vloerdelen.
- Parkeervergunning van toepassing.
- Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda.
- In de nabijheid van winkels, scholen, NS-station, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
66 m2
Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA A 2571
Oppervlakte
127 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop
  3. 11-01-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 490.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.538/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Adriaen Ger. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Dutoitstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Tweede Hier. 40 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.873,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karnemelksloot 94

De WOZ-waarde van Karnemelksloot 94 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnemelksloot en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Karnemelksloot 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Gouda 1.63 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.44 km · Treinstation
  • Bodegraven 8.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karnemelksloot 94 in Gouda ligt tussen de 490.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karnemelksloot. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksloot 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.